Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Jonkerlaan 34

2242GE Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 7.559

Fotoalbum

Jonkerlaan 34 Wassenaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Charmante twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een riante, zonnige achtertuin op het westen. De woning is aan de achterzijde over twee woonlagen uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. Gelegen op een steenworp afstand van het sfeervolle Burchtplein en Park de Paauw. De gezellige dorpskern met diverse winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn meerdere (basis)scholen en de American School of The Hague (ASH) in de directe omgeving. De woning ligt aan één van de meest geliefde lanen nabij de dorpskern: een unieke combinatie van rustig wonen te midden van het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de lichte entree met praktische berging onder de trap bereikt u de hal met modern toilet voorzien van fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle zitkamer met allesbrander en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Vanuit hier leiden dubbele deuren naar de achtergelegen woon-/eetkamer met aangebouwde erker. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met fraaie lichtinval dankzij het zijraam. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende en-suite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet, gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, separate badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate bergruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en boiler. Tweede verdieping: Overloop met berging voor koffers boven aan de trap. Zonnige kamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een eigen douche en wastafel. In het totale woonoppervlakte van 127 m² is de tweede verdieping niet inbegrepen (deze verdieping heeft een hoogte van 2,0 meter echter met een beknopt oppervlak boven deze hoogte). Deze ruimte biedt echter volop licht en is perfect voor diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het een waardevolle aanvulling op het huis is! Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Beschermd dorpsgezicht - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 127 m2 - Elke verdieping is uitgerust met visgraat parket vloer - 4 slaapkamers en 4 sanitaire ruimte - Geïsoleerd dak, muren en nagenoeg geheel dubbele beglazing - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ---------------------------------------------------- Charming semi-detached family home with driveway, garage and a spacious, sunny west-facing backyard. The property has been extended at the rear over two full storeys, creating additional living space and enhanced comfort. Ideally located just a stone’s throw from the picturesque Burchtplein and Park de Paauw. The lively village centre, with a variety of shops and restaurants, is within walking distance. Several (primary) schools and the American School of The Hague (ASH) are also nearby. Situated on one of the most sought-after streets close to the village centre, this home offers a rare combination of peaceful, green surroundings with all amenities close at hand. Layout Ground floor: Through the bright entrance with practical under-stair storage, you enter the hallway with a modern toilet and washbasin. Double doors lead to the charming front sitting room, featuring a wood-burning stove and characteristic stained-glass windows. From here, double doors open into the rear living/dining room with a bay window. French doors connect the living area to the sunny terrace and beautifully landscaped garden. The luxury open-plan kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, a boiling-water tap and a dishwasher. Middle floor: Landing with attractive natural light from the side window. The spacious main bedroom at the rear has an adjoining en-suite bathroom with bathtub, double washbasin and toilet. There is a second generous bedroom at the front, also with its own en-suite bathroom featuring a shower, washbasin, and toilet. The third bedroom is located at the rear, with a separate bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet. This floor further includes a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate storage room housing the central heating boiler and hot water tank. Top floor: Landing with additional luggage storage above the staircase. Bright room with a large rear dormer window, including a private shower and washbasin. This floor is not included in the total living area of 127 m² (the floor has a height of 2.0 metres, but with a limited area above this height). Nevertheless, this space offers plenty of natural light and is ideal for a variety of uses, making it a valuable addition to the home. Special features: - Freehold property - Built in 1950 - Located within a protected village conservation area - Living area in accordance with NEN2580 BBMI: 127 m² - Herringbone parquet flooring on every floor - 4 bedrooms and 4 sanitary facilities - Insulated roof and walls, with mostly double glazing - Due to the age of the property, standard clauses regarding age and old building materials, including an asbestos clause, will be included in the deed of sale Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.