Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Santhorstlaan 22

2242BG Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.636

Galerie de photos

Santhorstlaan 22 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME Karakteristiek familiehuis op ruime kavel van 291 m² eigen grond, met diverse uitbouwmogelijkheden! Aan de rustige en geliefde Santhorstlaan staat dit karakteristieke familiehuis, gebouwd in 1937. Met circa 157 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin van 25 meter biedt dit huis volop ruimte om helemaal naar eigen smaak te renoveren en eventueel uit te breiden. Vergunningsvrij is er zelfs de mogelijkheid om tot 4 meter uit te bouwen. Dit gezellige familiehuis ligt op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar met gezellige horeca en een gevarieerd winkelaanbod, diverse scholen en het groene Park De Paauw. Hier kom je echt thuis, want je combineert de rust van deze heerlijke woonplek met het doen van je dagelijkse boodschappen in de dorpskern. Je fiets er in 5 minuten heen, dus geen zorgen als je een pak melk bent vergeten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe Bergruimte onder de trap Lichte en zonnige zit-/eetkamer (voormalige ensuite) met open haard en schuifpui naar de achtertuin Separate keuken met loopdeur naar tuin en terras Riante achtertuin (ca. 25 x 6 m, zuidwesten) met plek voor een chalet, hobbyschuur, moestuin of speelruimte Eerste verdieping: Overloop met vaste linnenkast en separaat toilet Vier slaapkamers: grote voorslaapkamer, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, riante achterslaapkamer met balkon en uitzicht over groen, vierde slaapkamer aan de achterzijde Tussenliggende badkamer met douche en dubbele wastafel Tweede verdieping: Vijfde slaapkamer met toegang tot bergruimte boven de poort Ruime overloop met mogelijkheid voor tweede badkamer Uitbreiding mogelijk met dakkapellen aan voor- en achterzijde of splitsen van de grote kamer in twee aparte kamers Buiten: Voortuin met parkeerplaats voor 1 auto Diepe achtertuin (ca. 25 x 6 m, Z-W) met houten schuur en achterom Bijzonderheden: Energielabel C Karakteristiek huis met veel woonruimte vooral de grote hoofdslaapkamer biedt extra woonruimte boven de poort Perceel: 291 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 157 m² (NEN2580) Bouwjaar: 1937 Rondom voornamelijk aluminium kozijnen met dubbele beglazing Begane grondvloer (constructie vloer is hout) is geïsoleerd aan onderzijde Keurig onderhouden, maar klaar voor modernisering naar huidige wooneisen De standaard ouderdoms-/oude bouwmaterialen-/asbestclausule en de niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen in de NVM koopakte Dit solide familiehuis biedt veel ruimte, rust en mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken. Gavestate Makelaardij nodigt uit tot een bod, waarbij koper eigen onderzoeksplicht heeft en een NVM-aankoopmakelaar wordt aanbevolen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. FEEL @ HOME Spacious family home on a 291 m² plot with expansion potential! This charming 1937 family home on the quiet and popular Santhorstlaan offers approx. 157 m² of living space, 5 bedrooms, and a deep 25-meter southwest-facing backyard. There’s even the possibility to extend up to 4 meters without a permit. Located within walking distance of Wassenaar village center, with its cafés, shops, schools, and Park De Paauw, this home combines a peaceful residential setting with everyday convenience. Layout Ground floor: Entrance hall, storage under the stairs, bright living/dining room with fireplace and sliding doors to the garden, separate kitchen with garden access, and a large backyard perfect for a shed, play area, or vegetable garden. First floor: Four bedrooms, bathroom with shower and double sink, separate toilet, balcony at the rear. Second floor: Fifth bedroom with storage space above the gate, large landing with potential for a second bathroom, and room for dormers or splitting into two bedrooms. Outside: Front garden with parking for one car, deep backyard (approx. 25 x 6 m) with wooden shed and rear access. Highlights: Energylable C Lot's of living space and specially the large master bedroom offers extra m2 above the gate Plot: 291 m² Living area: 157 m² Well-maintained, ready for modernisation Mostly aluminum double-glazed windows The ground floor (constructed with a wooden floor) is insulated on the underside Standard clauses on age, building materials, and asbestos, plus the not lived in clause will be included in the NVM purchase deed A solid family home with space, light, and endless possibilities to make it your own. Gravestate Makelaardij invites you to submit an offer. Buyers are responsible for their own due diligence, and the use of an NVM buyer’s agent is recommended. Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect dimensions, areas, or other data. All information is indicative. Buyers are encouraged to carry out further research if they wish. This presentation should be considered as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. Buyers have their own responsibility for investigation and are advised to be accompanied by their own NVM buyer’s agent, who will protect your interests and save you time, money, and effort. Contact details for other NVM buyer’s agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.