Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Santhorstlaan 22

2242BG Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Santhorstlaan 22 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME Karakteristiek familiehuis op ruime kavel van 291 m² eigen grond, met diverse uitbouw mogelijkheden! Aan de rustige en geliefde Santhorstlaan staat dit karakteristieke familiehuis, gebouwd in 1937. Met circa 157 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin van 25 meter biedt dit huis volop ruimte om helemaal naar eigen smaak te renoveren en eventueel uit te breiden. Vergunningsvrij is er zelfs de mogelijkheid om tot 4 meter uit te bouwen. Dit gezellige familiehuis ligt op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar met gezellige horeca en een gevarieerd winkelaanbod, diverse scholen en het groene Park De Paauw. Hier kom je echt thuis, want je combineert de rust van deze heerlijke woonplek met het doen van je dagelijkse boodschappen in de dorpskern. Je fiets er in 5 minuten heen, dus geen zorgen als je een pak melk bent vergeten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe Bergruimte onder de trap Lichte en zonnige zit-/eetkamer (voormalige ensuite) met open haard en schuifpui naar de achtertuin Separate keuken met loopdeur naar tuin en terras Riante achtertuin (ca. 25 x 6 m, zuidwesten) met plek voor een chalet, hobbyschuur, moestuin of speelruimte Eerste verdieping: Overloop met vaste linnenkast en separaat toilet Vier slaapkamers: grote voorslaapkamer, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, riante achterslaapkamer met balkon en uitzicht over groen, vierde slaapkamer aan de achterzijde Tussenliggende badkamer met douche en dubbele wastafel Tweede verdieping: Vijfde slaapkamer met toegang tot bergruimte boven de poort Ruime overloop met mogelijkheid voor tweede badkamer Uitbreiding mogelijk met dakkapellen aan voor- en achterzijde of splitsen van de grote kamer in twee aparte kamers Buiten: Voortuin met parkeerplaats voor 1 auto Diepe achtertuin (ca. 25 x 6 m, Z-W) met houten schuur en achterom Bijzonderheden: - Energielabel C - Karakteristiek huis met veel woonruimte vooral de grote hoofdslaapkamer biedt extra woonruimte boven de poort - Perceel: 291 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 157 m² (NEN2580) - Bouwjaar: 1937 - Rondom voornamelijk aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Begane grondvloer (constructie vloer is hout) is geïsoleerd aan onderzijde - Keurig onderhouden, maar klaar voor modernisering naar huidige wooneisen - De standaard ouderdoms-/oude bouwmaterialen-/asbestclausule en de niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen in de NVM koopakte Dit solide familiehuis biedt veel ruimte, rust en mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. FEEL @ HOME Spacious family home on a 291 m² plot with expansion potential! This charming 1937 family home on the quiet and popular Santhorstlaan offers approx. 157 m² of living space, 5 bedrooms, and a deep 25-meter southwest-facing backyard. There’s even the possibility to extend up to 4 meters without a permit. Located within walking distance of Wassenaar village center, with its cafés, shops, schools, and Park De Paauw, this home combines a peaceful residential setting with everyday convenience. Layout: Ground floor: Entrance hall, storage under the stairs, bright living/dining room with fireplace and sliding doors to the garden, separate kitchen with garden access, and a large backyard perfect for a shed, play area, or vegetable garden. First floor: Four bedrooms, bathroom with shower and double sink, separate toilet, balcony at the rear. Second floor: Fifth bedroom with storage space above the gate, large landing with potential for a second bathroom, and room for dormers or splitting into two bedrooms. Outside: Front garden with parking for one car, deep backyard (approx. 25 x 6 m) with wooden shed and rear access. Highlights: - Energylable C - Lot's of living space and specially the large master bedroom offers extra m2 above the gate - Plot: 291 m² - Living area: 157 m² - Well-maintained, ready for modernisation - Mostly aluminum double-glazed windows - The ground floor (constructed with a wooden floor) is insulated on the underside - Standard clauses on age, building materials, and asbestos, plus the not lived in clause will be included in the NVM purchase deed A solid family home with space, light, and endless possibilities to make it your own. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.