Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Van Hogendorpstraat 123

2242PE Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.756

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 123 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PURE LUXE OP EEN TOPLOCATIE in Wassenaar. Uitstekend onderhouden, energie zuinig HR++ en royaal appartement (c.a. 111m2) in fraai complex in hartje Wassenaar. Vlakbij strand, duinen en parken. (bouwjaar 2007) in hartje centrum van Wassenaar aan de van Hogendorpstraat. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag met aan de tuinzijde een fijn, ruim en vooral zonnig terras op het zuid westen. Met een prachtig vrij uitzicht op de fraaie, gemeenschappelijke, binnentuin en het oude centrum. De woning is bereikbaar met lift, beschikt over 3 slaapkamers, keuken v.v. apparatuur, luxe badkamer met inloopdouche /regendouche, toilet en wastafel/meubel en apart toilet in de hal. In het souterrain bevindt zich de privé parkeerplaats en een berging. Het onder architectuur gebouwde complex heeft 28 appartementen met eigen parkeerplaatsen is in 2007 gerealiseerd, waarbij gebruik is gemaakt van degelijke bouw en luxe materialen. Het is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Door de centrale ligging bevinden alle faciliteiten en winkels zich binnen loopafstand, zoals verscheidene delicatessen winkels, bv poelier, keurslager, traiteur, bakker, supermarkt, de Bruna, Hema etc. en een keur aan restaurants en vele terrassen. Zowel het openbaar vervoer het gezondheidscentrum en de bibliotheek zijn binnen een paar minuten te bereiken. In dit appartement met zoveel lichtinval en groen komt u geheel tot rust. Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn binnen een half uur bereikbaar dankzij goed gesitueerde uitvalswegen en tunnels. Ook Den Haag CS en Mall of the Netherlands binnen 10 bereik. Indeling: Afgesloten hoofdentree met tocht hal, ruime centrale hal, lift of trap naar 1e woonlaag gevolgd door een korte wandeling tussen de beukenhagen door de mooi aangelegde, gemeenschappelijke tuin naar het appartement. Ruime hal met rap of lift naar 2e woonlaag waar het appartement zich bevindt. Entree appartement: Een ruime hal met videofoon systeem, modern wandtoilet met fonteintje en een ruime inpandige bergruimte met aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogtrommel. In deze ruimte bevindt zich ook de HR cv-combiketel (2021) en het WarmteTerugWin-systeem. (WTW). In de woning bevindt zich een zonnige, zeer riante woon/eetkamer (voormalige 3e slaapkamer) aan de tuinzijde met fraai uitzicht op de binnentuin en deur naar het ruime balkon gelegen op Z-W. Het royale woongedeelte is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een halfronde erker met 3 hoge ramen met uitzicht op de gezellige Luifelbaan. De keuken, met laminaatvloer ligt tussen het woongedeelte en de eetkamer/ slaapkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, 4-pits kookplaat, circulatie kap, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is van kunststof, er zijn diverse bovenkasten uitgerust met 1 1/2 rvs spoelbak. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde grenst aan de nieuwe (2022), luxe badkamer voorzien van inloopdouche ( het merk Grohe Regendouche), wastafel en toilet. In de hal bevindt zich een 2e, apart toilet. De 2e slaapkamer /kantoorruimte bevindt zich aan de tuinzijde). Bij deze woning behoort een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten privé bewoners parkeergarage met een gezamenlijke fietsenopstelplaats en hier bevindt zich tevens de berging. Vanuit hier is er de mogelijkheid om indoors de winkels in de te bereiken Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 111 m2 - Inhoud van de woning 355m3 - Rondom geheel geïsoleerd (vloeren, wanden, dak) - v.v. houten draai/ kiep ramen met dubbele beglazing - Appartement(en) complex (28 wooneenheden) gebouwd in 2007. - Het complex heeft een luxe en moderne uitstraling - Geweldige locatie in het hartje centrum van Wassenaar met vele voorzieningen op loopafstand. - Goed geïsoleerd, energielabel A geldig oktober 2029. - Geweldig zonnig balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. - 1 privé parkeerplaats , inbegrepen, in de gezamenlijke afgesloten parkeergarage - 1 eigen berging in het souterrain. - Actieve, gezonde,VVE met maandelijkse bijdrage E382,44 en de parkeerplaats E54,- - Aanvaarding in overleg. * NB: In de (NVM) koopakte wordt een ‘niet zelf bewoond clausule” opgenomen: ("koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over eigenschappen/gebreken waarvan hij niet op de hoogte is geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In afwijking van art. 6.3 en art 7:17 lid 1 en 2 BW, zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen/gebreken voor risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hier rekening mee is gehouden".). * Gemeten conform NEN2580, meetcertificaat op aanvraag. * Per direct beschikbaar/snelle oplevering bespreekbaar. On unique location exceptionally Well-Maintained Energy-Efficient HR++ and Spacious Apartment (Apr. 111m2) in an Unique Complex.(Built in 2007) in the Heart of Wassenaar, close to beach, dunes and parcs.. This bright en generously sized apartment is located on the 2nd residential floor and features a sunny southwest-facing balcony overlooking the beautifully landscaped communal garden and the historic town center. Accessible by elevator, the apartment includes two bedrooms, a private indoor parking space, and a storage unit in the basement. The architect-designed complex, consist of 28 apartments with private parking, was completed in 2007 using high-quality construction and luxurious materials. The building is excellently insulated and holds an A energy label. Due to central location, all amenities are within walking distance: a variety of specialty shops, a supermarket, public transport, a health center, and the library with cinema can all be reached within minutes. This green and private setting offers complete peace and relaxation. The apartment is ideally located within a 30 minutes drive to Amsterdam/Schiphol and Rotterdam due to excellent accessibility of highways and tunnels. As well The Hague CS and the Mall of The Netherlands are just a 10 minutes drive away. Lay Out: Secured main entrance with vestibule, spacious central hall and elevator or stairs to the first residential floor. A short walk through the beautifully landscaped garden, lined with beech hedges, leads to the apartment entrance. Inside, a hallway with stairs and elevator takes you to the 2nd floor. Apartment Entrance: Spacious hallway with video intercom system, modern wall-mounted toilet with small sink, and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well the set up for heat recovery system (WTW) and a high-efficiency (HR) CV-Combi Boiler. (2021). Bright and spacious living/dining room (originally 3rd separate bedroom) with a beautiful view of the garden and access to the sunny balcony facing southwest. The front section of the living area features a semi-circular bay-window with large windows offering a view on the charming Luifelbaan. The kitchen is situated between the living and dining areas and is equipped with various built-in appliances: including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. The countertop is made of synthetic material, with upper cabinets for storage and 1,5 stainless steel sink. The spacious Master Bedroom at the front connects to the fully renewed, luxurious bathroom with an ample walk in rain shower, 2nd toilet and washbasin. The 2nd bedroom/office is located on the garden side, adjacent to the balcony. This property includes a private parking space in the secured underground residents’ garage, with a shared bicycle storage area. A private storage room is also included. Additional Information: - Living Area: 111 m2 - Volume 355m3 - Complex built in 2007 (28 units) - Luxurious and modern design - Prime location in the center of Wassenaar, all amenities within walking distance. - Excellent insulation, A energy label valid until Oct. 2029. - Spacious, sunny southwest-facing balcony with a beautiful view of communal garden. - 1 Private parking space in secured garage - 1 private storage room in the basement. - Active, solid, Homeowner Association (VVE): monthly fee E382,44 for the apartment, 54,E for the parking space. - The NVM deed will include a ‘non self-occupied clause”. (see clause under dutch text). - The NEN2580 certificate available. - Immediately Available/Quick delivery negotiable.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferroli HR (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 waren er 27.975 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.