Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Van Hogendorpstraat 123

2242PE Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.756

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 123 Wassenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PURE LUXE OP EEN TOPLOCATIE in Wassenaar. Uitstekend onderhouden, energie zuinig HR++ en royaal appartement (c.a. 111m2) in fraai complex in hartje Wassenaar. Vlakbij strand, duinen en parken. (bouwjaar 2007) in hartje centrum van Wassenaar aan de van Hogendorpstraat. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag met aan de tuinzijde een fijn, ruim en vooral zonnig terras op het zuid westen. Met een prachtig vrij uitzicht op de fraaie, gemeenschappelijke, binnentuin en het oude centrum. De woning is bereikbaar met lift, beschikt over 3 slaapkamers, keuken v.v. apparatuur, luxe badkamer met inloopdouche /regendouche, toilet en wastafel/meubel en apart toilet in de hal. In het souterrain bevindt zich de privé parkeerplaats en een berging. Het onder architectuur gebouwde complex heeft 28 appartementen met eigen parkeerplaatsen is in 2007 gerealiseerd, waarbij gebruik is gemaakt van degelijke bouw en luxe materialen. Het is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Door de centrale ligging bevinden alle faciliteiten en winkels zich binnen loopafstand, zoals verscheidene delicatessen winkels, bv poelier, keurslager, traiteur, bakker, supermarkt, de Bruna, Hema etc. en een keur aan restaurants en vele terrassen. Zowel het openbaar vervoer het gezondheidscentrum en de bibliotheek zijn binnen een paar minuten te bereiken. In dit appartement met zoveel lichtinval en groen komt u geheel tot rust. Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn binnen een half uur bereikbaar dankzij goed gesitueerde uitvalswegen en tunnels. Ook Den Haag CS en Mall of the Netherlands binnen 10 bereik. Indeling: Afgesloten hoofdentree met tocht hal, ruime centrale hal, lift of trap naar 1e woonlaag gevolgd door een korte wandeling tussen de beukenhagen door de mooi aangelegde, gemeenschappelijke tuin naar het appartement. Ruime hal met rap of lift naar 2e woonlaag waar het appartement zich bevindt. Entree appartement: Een ruime hal met videofoon systeem, modern wandtoilet met fonteintje en een ruime inpandige bergruimte met aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogtrommel. In deze ruimte bevindt zich ook de HR cv-combiketel (2021) en het WarmteTerugWin-systeem. (WTW). In de woning bevindt zich een zonnige, zeer riante woon/eetkamer (voormalige 3e slaapkamer) aan de tuinzijde met fraai uitzicht op de binnentuin en deur naar het ruime balkon gelegen op Z-W. Het royale woongedeelte is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een halfronde erker met 3 hoge ramen met uitzicht op de gezellige Luifelbaan. De keuken, met laminaatvloer ligt tussen het woongedeelte en de eetkamer/ slaapkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, 4-pits kookplaat, circulatie kap, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is van kunststof, er zijn diverse bovenkasten uitgerust met 1 1/2 rvs spoelbak. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde grenst aan de nieuwe (2022), luxe badkamer voorzien van inloopdouche ( het merk Grohe Regendouche), wastafel en toilet. In de hal bevindt zich een 2e, apart toilet. De 2e slaapkamer /kantoorruimte bevindt zich aan de tuinzijde). Bij deze woning behoort een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten privé bewoners parkeergarage met een gezamenlijke fietsenopstelplaats en hier bevindt zich tevens de berging. Vanuit hier is er de mogelijkheid om indoors de winkels in de te bereiken Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 111 m2 - Inhoud van de woning 355m3 - Rondom geheel geïsoleerd (vloeren, wanden, dak) - v.v. houten draai/ kiep ramen met dubbele beglazing - Appartement(en) complex (28 wooneenheden) gebouwd in 2007. - Het complex heeft een luxe en moderne uitstraling - Geweldige locatie in het hartje centrum van Wassenaar met vele voorzieningen op loopafstand. - Goed geïsoleerd, energielabel A geldig oktober 2029. - Geweldig zonnig balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. - 1 privé parkeerplaats , inbegrepen, in de gezamenlijke afgesloten parkeergarage - 1 eigen berging in het souterrain. - Actieve, gezonde,VVE met maandelijkse bijdrage E382,44 en de parkeerplaats E54,- - Aanvaarding in overleg. * NB: In de (NVM) koopakte wordt een ‘niet zelf bewoond clausule” opgenomen: ("koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over eigenschappen/gebreken waarvan hij niet op de hoogte is geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In afwijking van art. 6.3 en art 7:17 lid 1 en 2 BW, zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen/gebreken voor risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hier rekening mee is gehouden".). * Gemeten conform NEN2580, meetcertificaat op aanvraag. * Per direct beschikbaar/snelle oplevering bespreekbaar. On unique location exceptionally Well-Maintained Energy-Efficient HR++ and Spacious Apartment (Apr. 111m2) in an Unique Complex.(Built in 2007) in the Heart of Wassenaar, close to beach, dunes and parcs.. This bright en generously sized apartment is located on the 2nd residential floor and features a sunny southwest-facing balcony overlooking the beautifully landscaped communal garden and the historic town center. Accessible by elevator, the apartment includes two bedrooms, a private indoor parking space, and a storage unit in the basement. The architect-designed complex, consist of 28 apartments with private parking, was completed in 2007 using high-quality construction and luxurious materials. The building is excellently insulated and holds an A energy label. Due to central location, all amenities are within walking distance: a variety of specialty shops, a supermarket, public transport, a health center, and the library with cinema can all be reached within minutes. This green and private setting offers complete peace and relaxation. The apartment is ideally located within a 30 minutes drive to Amsterdam/Schiphol and Rotterdam due to excellent accessibility of highways and tunnels. As well The Hague CS and the Mall of The Netherlands are just a 10 minutes drive away. Lay Out: Secured main entrance with vestibule, spacious central hall and elevator or stairs to the first residential floor. A short walk through the beautifully landscaped garden, lined with beech hedges, leads to the apartment entrance. Inside, a hallway with stairs and elevator takes you to the 2nd floor. Apartment Entrance: Spacious hallway with video intercom system, modern wall-mounted toilet with small sink, and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well the set up for heat recovery system (WTW) and a high-efficiency (HR) CV-Combi Boiler. (2021). Bright and spacious living/dining room (originally 3rd separate bedroom) with a beautiful view of the garden and access to the sunny balcony facing southwest. The front section of the living area features a semi-circular bay-window with large windows offering a view on the charming Luifelbaan. The kitchen is situated between the living and dining areas and is equipped with various built-in appliances: including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. The countertop is made of synthetic material, with upper cabinets for storage and 1,5 stainless steel sink. The spacious Master Bedroom at the front connects to the fully renewed, luxurious bathroom with an ample walk in rain shower, 2nd toilet and washbasin. The 2nd bedroom/office is located on the garden side, adjacent to the balcony. This property includes a private parking space in the secured underground residents’ garage, with a shared bicycle storage area. A private storage room is also included. Additional Information: - Living Area: 111 m2 - Volume 355m3 - Complex built in 2007 (28 units) - Luxurious and modern design - Prime location in the center of Wassenaar, all amenities within walking distance. - Excellent insulation, A energy label valid until Oct. 2029. - Spacious, sunny southwest-facing balcony with a beautiful view of communal garden. - 1 Private parking space in secured garage - 1 private storage room in the basement. - Active, solid, Homeowner Association (VVE): monthly fee E382,44 for the apartment, 54,E for the parking space. - The NVM deed will include a ‘non self-occupied clause”. (see clause under dutch text). - The NEN2580 certificate available. - Immediately Available/Quick delivery negotiable.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli HR (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.