Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 135

2242AM Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Van Zuylen van Nijeveltstraat 135 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een licht en royaal jaren ’30 tussenhuis op een uitstekende locatie in het hart van Wassenaar? Dan is deze charmante woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 135 absoluut een aanrader. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt het huis verrassend veel ruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet en zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het gezellige oude dorpscentrum met diverse winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond vormt één prettige en lichte leefruimte. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fraaie lichtinval en een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eettafel in de uitgebouwde serre aan de achterzijde. De serre is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Daarnaast is er een Quooker-kraan aanwezig. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een groene inrichting naar eigen wens. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte en praktische etage met dakkapellen. Hier bevinden zich de was-/droogopstelling en de cv-ketel, netjes weggewerkt. Daarnaast is er een nog een extra slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning; - Diepe achtertuin (ZW) met achterom; - Circa 136 m² woonoppervlakte; - Circa 224 m² perceelgrootte; - Moderne keuken (2024); - Fraaie uitbouw/serre met vloerverwarming; - Hybride warmtepomp en zonnepanelen; - Centrale ligging nabij centrum, strand en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze sfeervolle woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 135 graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.