Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Van Zuylen van Nijeveltstraat 57

2242AK Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Van Zuylen van Nijeveltstraat 57 Wassenaar
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see below Wonen met karakter in hartje Wassenaar Aan de charmante Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar staat deze bijzondere hoekwoning op nummer 57: een huis vol karakter, originele details en ruimte – zowel binnen als buiten. Een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar tegelijkertijd direct je hart steelt met zijn sfeer, authentieke elementen en prachtige ligging. Wat dit huis zo bijzonder maakt, zijn de oorspronkelijke details die je nog overal terugziet: van de deelbare voordeur tot de antiek eikenhouten kamerdeur en poort met uniek houtsnijwerk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar. Winkels, parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. En voor ontspanning rijd of fiets je zó naar het strand of de duinen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De woning ligt op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door tuin. De royale voortuin geeft de woning extra allure en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, halverwege de royale oprijlaan waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Via de hal – met garderobe, trapkast en een toiletruimte – kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier vallen direct de originele ensuite-indeling en de prachtige parketvloer op. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, met een gezellige erker, haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel of eventueel een open keuken. De huidige keuken is gesloten en eenvoudig, maar door de ruimte en het zijraam zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte naar wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer leidt de schuifpui je naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is werkelijk een groene oase, met een spectaculaire rhododendronborder en een prachtige Trollinger-wijndruif, die jaarlijks een rijke oogst oplevert. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra ruime, brede garage met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een aparte berging met de recent vernieuwde cv-ketel uit 2023. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een balkon waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 eveneens beschikt over een balkon. De overloop beschikt over een vaste kast en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Ook hier geldt: de voorzieningen zijn functioneel en goed onderhouden, maar kunnen een moderne update gebruiken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en veel bergruimte. Bovendien zijn enkele kozijnen hier reeds vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Met wat creativiteit en liefde voor het huis kun je van deze verdieping een volwaardig en comfortabel deel van het huis maken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 169,3 m2 - Overige inpandige ruimte: 2,69 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,34 m2 - Externe bergruimte: 39,47 m2 - Inhoud: 642,3 m3 - Bouwjaar 1931 - Ruime oprit en extra brede garage - Volop uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden - Extra berging met cv-installatie uit 2023 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characterful Living in the Heart of Wassenaar Located on the charming Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar, this unique corner house at number 57 is brimming with character, original details, and space—both indoors and out. While the property would benefit from modernization, it immediately captures the heart with its atmosphere, authentic features, and exceptional location. What makes this home truly special are the original elements still present throughout: from the split front door to the antique oak interior door and the beautifully carved wooden gate. Here, you live just a short walk from the lively village center of Wassenaar. Shops, parks, schools, sports clubs, and public transport are all nearby. For relaxation, the beach and dunes are just a short bike ride or drive away. Thanks to its central location, cities such as The Hague, Amsterdam, and Rotterdam are easily accessible. The house sits on a generous plot and is surrounded by garden on three sides. The spacious front garden adds both curb appeal and privacy. The entrance is located on the side of the house, halfway down the large private driveway that comfortably fits multiple cars. Step into the hallway—featuring a cloakroom, storage cupboard, and a guest toilet—and you'll find yourself in the charming living room. Here, the original ensuite layout and the stunning parquet flooring immediately stand out. The front of the room serves as the cozy sitting area, with a bay window, fireplace, and plenty of natural light. The rear portion is ideal for a large dining table or potentially an open-plan kitchen. The current kitchen is separate and modest, but its generous size and side window offer plenty of opportunity for renovation and customization. From the living room, sliding doors open to the deep, sunny southwest-facing back garden. The garden is a true green oasis, with a spectacular rhododendron border and a beautiful Trollinger grapevine, which yields a rich harvest each year. On the side of the property, you’ll find an extra-large, wide garage with space for two cars. There's also a separate storage room housing the recently updated central heating system. Upstairs, the first floor offers three bedrooms. The largest bedroom at the rear has access to a balcony overlooking the lush garden. At the front, there are two additional bedrooms—one of which also features a balcony. The landing includes a built-in wardrobe, and the bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, bidet, and sink. Like the rest of the home, the bathroom is functional and well-maintained, but would benefit from a modern update. The second floor offers a surprising amount of additional space, with two more bedrooms and ample storage. Some of the window frames on this level have already been replaced with low-maintenance uPVC. With a bit of creativity and care, this floor can easily be transformed into a fully functional and comfortable part of the home. Additional details: Living area: 169.3 m² Other indoor space: 2.69 m² Building-related outdoor space: 12.34 m² External storage: 39.47 m² Volume: 642.3 m³ Year built: 1931 Spacious driveway and extra-wide garage Excellent potential for extension and modernization Additional storage room with updated central heating system

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.