Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Van Zuylen van Nijeveltstraat 57

2242AK Wassenaar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Van Zuylen van Nijeveltstraat 57 Wassenaar
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

For English see below Wonen met karakter in hartje Wassenaar Aan de charmante Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar staat deze bijzondere hoekwoning op nummer 57: een huis vol karakter, originele details en ruimte – zowel binnen als buiten. Een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar tegelijkertijd direct je hart steelt met zijn sfeer, authentieke elementen en prachtige ligging. Wat dit huis zo bijzonder maakt, zijn de oorspronkelijke details die je nog overal terugziet: van de deelbare voordeur tot de antiek eikenhouten kamerdeur en poort met uniek houtsnijwerk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar. Winkels, parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. En voor ontspanning rijd of fiets je zó naar het strand of de duinen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De woning ligt op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door tuin. De royale voortuin geeft de woning extra allure en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, halverwege de royale oprijlaan waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Via de hal – met garderobe, trapkast en een toiletruimte – kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier vallen direct de originele ensuite-indeling en de prachtige parketvloer op. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, met een gezellige erker, haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel of eventueel een open keuken. De huidige keuken is gesloten en eenvoudig, maar door de ruimte en het zijraam zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte naar wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer leidt de schuifpui je naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is werkelijk een groene oase, met een spectaculaire rhododendronborder en een prachtige Trollinger-wijndruif, die jaarlijks een rijke oogst oplevert. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra ruime, brede garage met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een aparte berging met de recent vernieuwde cv-ketel uit 2023. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een balkon waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 eveneens beschikt over een balkon. De overloop beschikt over een vaste kast en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Ook hier geldt: de voorzieningen zijn functioneel en goed onderhouden, maar kunnen een moderne update gebruiken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en veel bergruimte. Bovendien zijn enkele kozijnen hier reeds vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Met wat creativiteit en liefde voor het huis kun je van deze verdieping een volwaardig en comfortabel deel van het huis maken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 169,3 m2 - Overige inpandige ruimte: 2,69 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,34 m2 - Externe bergruimte: 39,47 m2 - Inhoud: 642,3 m3 - Bouwjaar 1931 - Ruime oprit en extra brede garage - Volop uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden - Extra berging met cv-installatie uit 2023 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characterful Living in the Heart of Wassenaar Located on the charming Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar, this unique corner house at number 57 is brimming with character, original details, and space—both indoors and out. While the property would benefit from modernization, it immediately captures the heart with its atmosphere, authentic features, and exceptional location. What makes this home truly special are the original elements still present throughout: from the split front door to the antique oak interior door and the beautifully carved wooden gate. Here, you live just a short walk from the lively village center of Wassenaar. Shops, parks, schools, sports clubs, and public transport are all nearby. For relaxation, the beach and dunes are just a short bike ride or drive away. Thanks to its central location, cities such as The Hague, Amsterdam, and Rotterdam are easily accessible. The house sits on a generous plot and is surrounded by garden on three sides. The spacious front garden adds both curb appeal and privacy. The entrance is located on the side of the house, halfway down the large private driveway that comfortably fits multiple cars. Step into the hallway—featuring a cloakroom, storage cupboard, and a guest toilet—and you'll find yourself in the charming living room. Here, the original ensuite layout and the stunning parquet flooring immediately stand out. The front of the room serves as the cozy sitting area, with a bay window, fireplace, and plenty of natural light. The rear portion is ideal for a large dining table or potentially an open-plan kitchen. The current kitchen is separate and modest, but its generous size and side window offer plenty of opportunity for renovation and customization. From the living room, sliding doors open to the deep, sunny southwest-facing back garden. The garden is a true green oasis, with a spectacular rhododendron border and a beautiful Trollinger grapevine, which yields a rich harvest each year. On the side of the property, you’ll find an extra-large, wide garage with space for two cars. There's also a separate storage room housing the recently updated central heating system. Upstairs, the first floor offers three bedrooms. The largest bedroom at the rear has access to a balcony overlooking the lush garden. At the front, there are two additional bedrooms—one of which also features a balcony. The landing includes a built-in wardrobe, and the bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, bidet, and sink. Like the rest of the home, the bathroom is functional and well-maintained, but would benefit from a modern update. The second floor offers a surprising amount of additional space, with two more bedrooms and ample storage. Some of the window frames on this level have already been replaced with low-maintenance uPVC. With a bit of creativity and care, this floor can easily be transformed into a fully functional and comfortable part of the home. Additional details: Living area: 169.3 m² Other indoor space: 2.69 m² Building-related outdoor space: 12.34 m² External storage: 39.47 m² Volume: 642.3 m³ Year built: 1931 Spacious driveway and extra-wide garage Excellent potential for extension and modernization Additional storage room with updated central heating system

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
390 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.