Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Stoeplaan 11 F43

2243CW Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Stoeplaan 11 F43 Wassenaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerhoekappartement op de vierde verdieping met 2 balkons en een inpandige berging. Op een prachtige locatie in het geliefde ‘Landgoed Stoephout’ bevindt zich dit sfeervolle appartement op de vierde verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², een praktische indeling en royale leefruimtes biedt dit appartement een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Het appartement beschikt over een royale living met eetkamer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende landgoed. Vanuit zowel de living als de eetkamer is er toegang tot de twee ruime balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en buitenlucht. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal met meterkast en praktische garderobekast. De royale living vormt samen met de eetkamer een sfeervolle en ruime leefruimte. De centraal gelegen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tweede hal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen afsluitbare berging. ‘Landgoed Stoephout’ is voor senioren een unieke locatie om te wonen: een thuishaven die stijl, rust en comfort biedt. Het complex bestaat uit 74 serviceappartementen, waar bewoners zelfstandig wonen maar wel service kunnen verwachten. In de ruime ontvangsthal bevindt zich de receptie. De inwonende huismeester staat bewoners dagelijks – en in noodgevallen ook ’s nachts – ter beschikking. Er zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een kleine supermarkt, pedicure, kapsalon, logeerkamers voor gasten en een zaal voor algemeen gebruik of als vergaderruimte. De culturele commissie organiseert jaarlijks een scala aan lezingen. De filmcommissie verzorgt regelmatig filmvoorstellingen. Bijzonderheden: *Het woonoppervlak bedraagt ca. 124 m² *Energielabel D *Lift vanaf de parterre *Inpandige ruime berging op de parterre (ruim 8 m²) *De hele dag zon op de balkons en een weids uitzicht over het park *Openbare ruimtes, entree en trappenhuizen zijn ruim en stijlvol ingericht *Prachtig aangelegd privépark (4,5 ha) met vijver, fontein, zitbanken en ruime wandelpaden *Actieve VvE met sluitende meerjarenonderhoudsbegroting en afdoende reservefondsen *Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.138,95 (inclusief voorschot stookkosten, gas en water van € 207,08) *Aparte verrekening van voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname) *Goede zorgvoorzieningen in de directe omgeving Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht; neem daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.