Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Van Zuylen van Nijeveltstraat 57
2242AK Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 5.178
Galería de fotos
Descripción
For English see below Wonen met karakter in hartje Wassenaar Aan de charmante Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar staat deze bijzondere hoekwoning op nummer 57: een huis vol karakter, originele details en ruimte – zowel binnen als buiten. Een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar tegelijkertijd direct je hart steelt met zijn sfeer, authentieke elementen en prachtige ligging. Wat dit huis zo bijzonder maakt, zijn de oorspronkelijke details die je nog overal terugziet: van de deelbare voordeur tot de antiek eikenhouten kamerdeur en poort met uniek houtsnijwerk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar. Winkels, parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. En voor ontspanning rijd of fiets je zó naar het strand of de duinen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De woning ligt op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door tuin. De royale voortuin geeft de woning extra allure en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, halverwege de royale oprijlaan waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Via de hal – met garderobe, trapkast en een toiletruimte – kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier vallen direct de originele ensuite-indeling en de prachtige parketvloer op. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, met een gezellige erker, haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel of eventueel een open keuken. De huidige keuken is gesloten en eenvoudig, maar door de ruimte en het zijraam zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte naar wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer leidt de schuifpui je naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is werkelijk een groene oase, met een spectaculaire rhododendronborder en een prachtige Trollinger-wijndruif, die jaarlijks een rijke oogst oplevert. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra ruime, brede garage met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een aparte berging met de recent vernieuwde cv-ketel uit 2023. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een balkon waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 eveneens beschikt over een balkon. De overloop beschikt over een vaste kast en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Ook hier geldt: de voorzieningen zijn functioneel en goed onderhouden, maar kunnen een moderne update gebruiken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en veel bergruimte. Bovendien zijn enkele kozijnen hier reeds vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Met wat creativiteit en liefde voor het huis kun je van deze verdieping een volwaardig en comfortabel deel van het huis maken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 169,3 m2 - Overige inpandige ruimte: 2,69 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,34 m2 - Externe bergruimte: 39,47 m2 - Inhoud: 642,3 m3 - Bouwjaar 1931 - Ruime oprit en extra brede garage - Volop uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden - Extra berging met cv-installatie uit 2023 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characterful Living in the Heart of Wassenaar Located on the charming Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar, this unique corner house at number 57 is brimming with character, original details, and space—both indoors and out. While the property would benefit from modernization, it immediately captures the heart with its atmosphere, authentic features, and exceptional location. What makes this home truly special are the original elements still present throughout: from the split front door to the antique oak interior door and the beautifully carved wooden gate. Here, you live just a short walk from the lively village center of Wassenaar. Shops, parks, schools, sports clubs, and public transport are all nearby. For relaxation, the beach and dunes are just a short bike ride or drive away. Thanks to its central location, cities such as The Hague, Amsterdam, and Rotterdam are easily accessible. The house sits on a generous plot and is surrounded by garden on three sides. The spacious front garden adds both curb appeal and privacy. The entrance is located on the side of the house, halfway down the large private driveway that comfortably fits multiple cars. Step into the hallway—featuring a cloakroom, storage cupboard, and a guest toilet—and you'll find yourself in the charming living room. Here, the original ensuite layout and the stunning parquet flooring immediately stand out. The front of the room serves as the cozy sitting area, with a bay window, fireplace, and plenty of natural light. The rear portion is ideal for a large dining table or potentially an open-plan kitchen. The current kitchen is separate and modest, but its generous size and side window offer plenty of opportunity for renovation and customization. From the living room, sliding doors open to the deep, sunny southwest-facing back garden. The garden is a true green oasis, with a spectacular rhododendron border and a beautiful Trollinger grapevine, which yields a rich harvest each year. On the side of the property, you’ll find an extra-large, wide garage with space for two cars. There's also a separate storage room housing the recently updated central heating system. Upstairs, the first floor offers three bedrooms. The largest bedroom at the rear has access to a balcony overlooking the lush garden. At the front, there are two additional bedrooms—one of which also features a balcony. The landing includes a built-in wardrobe, and the bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, bidet, and sink. Like the rest of the home, the bathroom is functional and well-maintained, but would benefit from a modern update. The second floor offers a surprising amount of additional space, with two more bedrooms and ample storage. Some of the window frames on this level have already been replaced with low-maintenance uPVC. With a bit of creativity and care, this floor can easily be transformed into a fully functional and comfortable part of the home. Additional details: Living area: 169.3 m² Other indoor space: 2.69 m² Building-related outdoor space: 12.34 m² External storage: 39.47 m² Volume: 642.3 m³ Year built: 1931 Spacious driveway and extra-wide garage Excellent potential for extension and modernization Additional storage room with updated central heating system
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 390 m²
- Contenido
- 642 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-10-2025
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Bidet, douche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Twickelstraat 39
2241XE Wassenaar
€ 315.000 k.k.
€ 5.431/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Storm van 's-Gravesandeweg 5
2242JA Wassenaar
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.932/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schouwweg 65
2243BH Wassenaar
€ 4.250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 326 m²
- Área del lote
- 4005 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Vijverweg 3
2243HR Wassenaar
€ 1.565.000 k.k.
€ 5.928/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 264 m²
- Área del lote
- 810 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dominee Honderslaan 17
2242RG Wassenaar
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 276
2242AA Wassenaar
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fresiaplein 14
2241XS Wassenaar
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Twickelstraat 21
2241XE Wassenaar
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
