Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Windlustweg 26

2242HL Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.286

Galerie de photos

Windlustweg 26 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below. Aan de voet van molen “De Windlust” staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1926. De molen is een vertrouwd gezicht in het hart van Wassenaar. In de fijne Windlustweg, midden in het dorpscentrum, staat deze karakteristieke drie-onder-een-kapwoning, gebouwd in de kenmerkende Co Brandes-stijl. Met groen-wit geschilderd houtwerk is het een vertrouwd beeld in het dorp. Een huis met karakter, waar vele originele details nog aanwezig zijn: paneeldeuren, balken plafonds en kamer en-suite. In 2003 werd de woning intern gerenoveerd. Nu na een periode van verhuur verdient ze wat TLC – een uitgelezen kans om haar weer in volle glorie te herstellen of verder te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 122 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt het vele mogelijkheden. De woonkamer en-suite heeft openslaande deuren naar een compacte achtertuin op het zuidoosten, waar u ’s ochtends en ’s middags heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging? Binnen vier minuten lopen bent u in de gezellige winkelstraat de Langstraat. En wie wil er nu niet de dag beginnen met een heerlijk vers croissantje van Bakker Kaptein, gewoon in de straat! Een bijzonder huis op een bijzondere plek – waar historie, sfeer en dorpsleven samenkomen. Bijzonderheden: - Tussenwoning - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Tuin op het zuidoosten met schuur. - Originele details behouden - CV-combiketel Remeha 2013 - Oplevering per direct; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Charming 1926 Home at the Foot of Windmill “De Windlust” At the foot of the iconic “De Windlust” windmill stands this delightful 1926 townhouse — a true Wassenaar landmark in the heart of the village. Located on the picturesque Windlustweg, right in the center of town, this distinctive three-in-a-row home was built in the recognizable Co Brandes style. With its green-and-white painted woodwork, it’s a familiar and much-loved sight in the neighborhood. Inside, the home is full of character, featuring many original details — paneled doors, exposed ceiling beams, and the classic kamer en-suite layout separating the living and dining areas. The property was fully updated internally in 2003. After a period as a rental, it’s now ready for a new owner to give it a little TLC — the perfect opportunity to restore its original charm or modernize it to suit your style. With about 1,313 sq. ft. of living space (122 m²), four bedrooms, and two bathrooms, the home offers plenty of options for family living or working from home. The en-suite living room opens through French doors to a compact southeast-facing backyard, ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. Prime Village Location In just a four-minute walk, you’ll reach de Langstraat, Wassenaar’s lively main shopping street, filled with local boutiques, cafés, and restaurants. And what better way to start your day than with a freshly baked croissant from Bakker Kaptein, just down the street? This is truly a special home in a special location — where history, charm, and village life come together beautifully. Highlights -Mid-terrace townhouse -Built in 1926 -Approx. 1,313 sq. ft. / 122 m² of living space -4 bedrooms, 2 bathrooms -Southeast-facing backyard with shed -Original architectural details preserved -Remeha central heating combi-boiler (2013) -Available for immediate occupancy -Age clause applies -Non-occupancy clause applies -standard sale conditions apply The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from possible inaccuracies or omissions. All figures and measurements are indicative. Buyers are advised to carry out their own due diligence. The listing agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified agent to assist you with the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 waren er 27.975 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.