Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Windlustweg 26

2242HL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.286

Fotoalbum

Windlustweg 26 Wassenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below. Aan de voet van molen “De Windlust” staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1926. De molen is een vertrouwd gezicht in het hart van Wassenaar. In de fijne Windlustweg, midden in het dorpscentrum, staat deze karakteristieke drie-onder-een-kapwoning, gebouwd in de kenmerkende Co Brandes-stijl. Met groen-wit geschilderd houtwerk is het een vertrouwd beeld in het dorp. Een huis met karakter, waar vele originele details nog aanwezig zijn: paneeldeuren, balken plafonds en kamer en-suite. In 2003 werd de woning intern gerenoveerd. Nu na een periode van verhuur verdient ze wat TLC – een uitgelezen kans om haar weer in volle glorie te herstellen of verder te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 122 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt het vele mogelijkheden. De woonkamer en-suite heeft openslaande deuren naar een compacte achtertuin op het zuidoosten, waar u ’s ochtends en ’s middags heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging? Binnen vier minuten lopen bent u in de gezellige winkelstraat de Langstraat. En wie wil er nu niet de dag beginnen met een heerlijk vers croissantje van Bakker Kaptein, gewoon in de straat! Een bijzonder huis op een bijzondere plek – waar historie, sfeer en dorpsleven samenkomen. Bijzonderheden: - Tussenwoning - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Tuin op het zuidoosten met schuur. - Originele details behouden - CV-combiketel Remeha 2013 - Oplevering per direct; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Charming 1926 Home at the Foot of Windmill “De Windlust” At the foot of the iconic “De Windlust” windmill stands this delightful 1926 townhouse — a true Wassenaar landmark in the heart of the village. Located on the picturesque Windlustweg, right in the center of town, this distinctive three-in-a-row home was built in the recognizable Co Brandes style. With its green-and-white painted woodwork, it’s a familiar and much-loved sight in the neighborhood. Inside, the home is full of character, featuring many original details — paneled doors, exposed ceiling beams, and the classic kamer en-suite layout separating the living and dining areas. The property was fully updated internally in 2003. After a period as a rental, it’s now ready for a new owner to give it a little TLC — the perfect opportunity to restore its original charm or modernize it to suit your style. With about 1,313 sq. ft. of living space (122 m²), four bedrooms, and two bathrooms, the home offers plenty of options for family living or working from home. The en-suite living room opens through French doors to a compact southeast-facing backyard, ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. Prime Village Location In just a four-minute walk, you’ll reach de Langstraat, Wassenaar’s lively main shopping street, filled with local boutiques, cafés, and restaurants. And what better way to start your day than with a freshly baked croissant from Bakker Kaptein, just down the street? This is truly a special home in a special location — where history, charm, and village life come together beautifully. Highlights -Mid-terrace townhouse -Built in 1926 -Approx. 1,313 sq. ft. / 122 m² of living space -4 bedrooms, 2 bathrooms -Southeast-facing backyard with shed -Original architectural details preserved -Remeha central heating combi-boiler (2013) -Available for immediate occupancy -Age clause applies -Non-occupancy clause applies -standard sale conditions apply The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from possible inaccuracies or omissions. All figures and measurements are indicative. Buyers are advised to carry out their own due diligence. The listing agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified agent to assist you with the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.