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Zanderijlaan 23

2242GV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Welp Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.649

Galerie de photos

Zanderijlaan 23 Wassenaar
Photo 38
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Description

--- FOR ENGLISH SEE BELOW --- Ruim herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met carport, nette voortuin en zeer zonnige besloten achtertuin met terras en ruime schuur voor bergruimte. Gesitueerd in kindvriendelijke omgeving. Volledig dubbel glas. Op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met modern toilet, royale L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard met kalkzandsteen schouw en een bijbehorende stenen vloer welke voorzien is van vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. Royale moderne eetkeuken voorzien van alle apparatuur en bijkeuken alwaar wasmachine en droger staan opgesteld, de bijkeuken is tevens te bereiken via de carport. Eerste verdieping: Drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers. Ouderslaapkamer annex badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken parket vloer. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met eiken parket vloer en dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Souterrain: Ruime kamer voorzien van opbergfaciliteiten. Kamer is voorzien van een eiken parket vloer. Uiterst geschikt als family room en/of kantoor! Bijzonderheden: - ruime familiehuis van 214m2 - Carport en parkeren op eigen terrein - Gelegen nabij de dorpskern, openbaar groen en uitvalswegen - Energielabel B - 4 slaapkamers en 2 badkamers. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Good sized family house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, driveway with carport, nice front garden and sunny back garden with spacious terrace and large storage shed, located in a child-friendly area. On walking distance of the centre of Wassenaar. The house is double glazed. Lay-out: Entrance, hall with modern toilet, spacious L-shaped living- dining room with a limestone fireplace and matching limestone floor, floor heating throughout the ground floor and a sliding door to the back garden facing South. Spacious kitchen (fits a kitchen table) with all appliances, utility room with washer and dryer. First Floor: Three bedrooms with fitted wardrobes and two bathrooms. Master bedroom with ensuite bathroom with bath/shower, toilet and 2 washbasins, second bathroom with shower, 2 washbasins and a toilet. Oak parquet floors in the bedrooms and the hallway. Second Floor: Spacious bedroom with oak floor and dormer window on the backside and a lot of storage closets. Basement: Large and full height with storage shelves. Oak parquet floor. Ideal for a family room and/or office! - Spacious family house of 214m² - Carport and parking on site - Located near the center of Wassenaar, parks, and exit roads - Energy label B - 4 bedrooms and 2 bathrooms

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
725 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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