Aller directement au contenu
Logo de Alpina Westland

Aardbeienstraat 14

2292BP Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Aardbeienstraat 14 Wateringen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, instapklare gezinswoning van maar liefst 147 m² met een nieuwe badkamer, volop leefruimte en comfort verdeeld over drie woonlagen? Deze royale eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgde achtertuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wateringen. In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, winkels, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A13. Aan de Aardbeienstraat 14 vindt u deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (origineel vier slaapkamers mogelijk), een moderne badkamer, twee vernieuwde toiletruimtes, een zonnige achtertuin en een vrijstaande houten berging van circa 10 m². De woning kenmerkt zich door een lichte en royale woonkamer, een complete U-vormige keuken aan de voorzijde en een praktische indeling met veel bergruimte. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de woning. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje in stijlvolle betegeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling en door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, ATAG gaskookplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning; voorheen waren dit twee slaapkamers en deze zijn eenvoudig weer terug te brengen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad met jet streams, wastafelmeubel en spiegel. De separate toiletruimte op de overloop is eveneens modern en in 2024 vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor prettige lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en groen en ideaal op de zon gelegen. Direct aan de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • 147 m² woonoppervlakte • Externe berging ca. 10 m² • Energielabel A+ • Drie volwaardige woonlagen • Drie ruime slaapkamers (origineel 4 mogelijk) • Moderne badkamer 2023 • Twee toiletruimtes vernieuwd in 2024 • 13 Zonnepanelen • Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval • Parkeren op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Voortuin met parkeerplaats en buitenkraan • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra, buitenkraan en achteruitgang • Elektrische zonwering aan achterzijde • Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde • HR++ glas • Zonneboiler • Mechanische ventilatie • Diverse speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer in de omgeving • Openbare parkeergelegenheid voor de woning • Clausules: In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule- asbestclausule - NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Wateringen? Dan is Aardbeienstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2292

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.