Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Albert van Schoonhovenlaan 21

2291ZC Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.088

Galerie de photos

Albert van Schoonhovenlaan 21 Wateringen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met het comfort van nu, ontdek deze moderne eindwoning in de populaire wijk 'Juliahof'! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charmante uitstraling van de jaren ’30 met de duurzaamheid en het moderne wonen van nu. Denk aan hoge plafonds, een stijlvolle gevel, grote raampartijen én energielabel A met volledige isolatie en HR++ beglazing. Met vier ruime slaapkamers, een verzorgde zonnige achtertuin en een royale zolderverdieping met inloopkast, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een rustige woonomgeving. De wijk Juliahof staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Den Haag en Rijswijk uitstekend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Wateringen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer? Alle voorzieningen liggen binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning aan de Albert van Schoonhovenlaan? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond. Begane grond; Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette PVC vloer, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast, PVC vloer en vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale openslaande deuren bieden toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras, groene borders en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor lange zomeravonden! Wat eveneens prettig is, is de poort aan de zijkant van de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één royale slaapkamer aan de voorzijde. Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De overloop en twee slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaat, in het kantoor ligt zeil op de vloer. De kamers beschikken over radiatoren en te openen raampartijen met draai-/kiepfunctie. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een extra breed en diep ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is ingericht als een ruime hoofdslaapkamer met sfeervolle houten vloer, dubbel dakraam aan de achterzijde en een praktische inloopkast. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u nog een handige vliering. Bijzonderheden: - Royale eindwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Juliahof'; - Voorzien van vier slaapkamers, ruime woonkamer en vliering; - Moderne keuken en badkamer in neutrale kleurstelling; - Volledige isolatie en HR++ beglazing; - Voor- en achtertuin, gelegen op respectievelijk het zuidoosten en het noordwesten; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A (het huidige label dateert van 2020 en zal inmiddels beter uitvallen); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023); - Perceel oppervlakte van ca. 148 m2; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2011) en vloerverwarming op de begane grond; - Vrijstaande houten berging van ca. 5 m2, v.v. elektra; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Op fietsafstand van het centrum van Wateringen met diverse winkels, horeca en sociale voorzieningen; - Uitvalswegen richting Den Haag en Rijswijk op zeer korte rij-afstand; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.