Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Frans Halslaan 3

6006PJ Weert • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Frans Halslaan 3 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen, een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat (verhoogd gelegen) looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via glazen deuren. De hal kenmerkt zich door de imposante glaspartij en zicht op de overloop met vide op de verdieping. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een open haard met bijbehorend haardplateau. In het eetgedeelte bevindt zich een speels doorgeefluik naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Via een loopdeur (met hordeur) is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De puien in de achtergevel zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. De getoonde vaatwasser is defect. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. Tussenverdieping: Vanuit de ontvangsthal is er via enkele treden toegang tot de tussenverdieping, hier bevinden zich een ruime overloop, de meterkast (in 2017 voorzien van een nieuwe groepenkast), 2 slaapkamers en de badkamer. 1e Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e overloop toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevinden zich een muurkast en een ruime op maat gemaakte kastenwand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kamerhoge en -brede op maat gemaakte kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang eveneens toegang toegang tot de badkamer. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een grote inloopdouche (2024), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is tevens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra kledingkast en/of dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e Overloop: Via enkele treden is er toegang tot de 2e overloop met vide. Via de 2e overloop zijn 2 extra slaapkamers en de bergzolders toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Bergzolder: Vanuit de 2e overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder bestaat uit een tweetal niveaus en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een ruime garage en een tweetal bergingen. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage is de kruipruimte toegankelijk. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en is voorzien van een dompelpomp. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. 1e Berging: Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is uitermate geschikt als opslag of voor hobbymatige doeleinden. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Berging: De 2e berging beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van een te openen raampje. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld verhoogd gelegen terras en een riant gazon met meerdere prachtige volwassen bomen en diverse plantenborders met volwassen planten en struiken. Het terras is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met diverse sproeiers welke zijn aangesloten op ene grondwaterpomp. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet optimale privacy. Via een achterom afsluitbaar looppoortje aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime hellende oprit met een buitenkraan en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1156 m²
Contenu
808 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (bouwjaar onbekend) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.