Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Frans Halslaan 3

6006PJ Weert • Limburg

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Frans Halslaan 3 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen, een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat (verhoogd gelegen) looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via glazen deuren. De hal kenmerkt zich door de imposante glaspartij en zicht op de overloop met vide op de verdieping. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een open haard met bijbehorend haardplateau. In het eetgedeelte bevindt zich een speels doorgeefluik naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Via een loopdeur (met hordeur) is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De puien in de achtergevel zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. De getoonde vaatwasser is defect. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. Tussenverdieping: Vanuit de ontvangsthal is er via enkele treden toegang tot de tussenverdieping, hier bevinden zich een ruime overloop, de meterkast (in 2017 voorzien van een nieuwe groepenkast), 2 slaapkamers en de badkamer. 1e Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e overloop toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevinden zich een muurkast en een ruime op maat gemaakte kastenwand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kamerhoge en -brede op maat gemaakte kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang eveneens toegang toegang tot de badkamer. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een grote inloopdouche (2024), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is tevens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra kledingkast en/of dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e Overloop: Via enkele treden is er toegang tot de 2e overloop met vide. Via de 2e overloop zijn 2 extra slaapkamers en de bergzolders toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Bergzolder: Vanuit de 2e overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder bestaat uit een tweetal niveaus en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een ruime garage en een tweetal bergingen. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage is de kruipruimte toegankelijk. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en is voorzien van een dompelpomp. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. 1e Berging: Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is uitermate geschikt als opslag of voor hobbymatige doeleinden. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Berging: De 2e berging beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van een te openen raampje. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld verhoogd gelegen terras en een riant gazon met meerdere prachtige volwassen bomen en diverse plantenborders met volwassen planten en struiken. Het terras is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met diverse sproeiers welke zijn aangesloten op ene grondwaterpomp. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet optimale privacy. Via een achterom afsluitbaar looppoortje aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime hellende oprit met een buitenkraan en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1156 m²
Inhalt
808 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (bouwjaar onbekend) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.