Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Frans Halslaan 3

6006PJ Weert • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Frans Halslaan 3 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen, een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat (verhoogd gelegen) looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via glazen deuren. De hal kenmerkt zich door de imposante glaspartij en zicht op de overloop met vide op de verdieping. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een open haard met bijbehorend haardplateau. In het eetgedeelte bevindt zich een speels doorgeefluik naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Via een loopdeur (met hordeur) is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De puien in de achtergevel zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. De getoonde vaatwasser is defect. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. Tussenverdieping: Vanuit de ontvangsthal is er via enkele treden toegang tot de tussenverdieping, hier bevinden zich een ruime overloop, de meterkast (in 2017 voorzien van een nieuwe groepenkast), 2 slaapkamers en de badkamer. 1e Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e overloop toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevinden zich een muurkast en een ruime op maat gemaakte kastenwand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kamerhoge en -brede op maat gemaakte kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang eveneens toegang toegang tot de badkamer. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een grote inloopdouche (2024), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is tevens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra kledingkast en/of dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e Overloop: Via enkele treden is er toegang tot de 2e overloop met vide. Via de 2e overloop zijn 2 extra slaapkamers en de bergzolders toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Bergzolder: Vanuit de 2e overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder bestaat uit een tweetal niveaus en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een ruime garage en een tweetal bergingen. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage is de kruipruimte toegankelijk. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en is voorzien van een dompelpomp. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. 1e Berging: Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is uitermate geschikt als opslag of voor hobbymatige doeleinden. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Berging: De 2e berging beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van een te openen raampje. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld verhoogd gelegen terras en een riant gazon met meerdere prachtige volwassen bomen en diverse plantenborders met volwassen planten en struiken. Het terras is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met diverse sproeiers welke zijn aangesloten op ene grondwaterpomp. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet optimale privacy. Via een achterom afsluitbaar looppoortje aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime hellende oprit met een buitenkraan en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1156 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (bouwjaar onbekend) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.