Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Gulikstraat 2

6004GK Weert • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Gulikstraat 2 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Licht, ruim en luxe wonen in Groenewoud Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan Gulikstraat 2 in Weert biedt alles voor comfortabel en instapklaar wonen: 3 slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Weert. De lichte woonkamer met ruime serre en luxe open keuken vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met onder andere een inloopdouche. De zolder biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt een privacyrijke tuin met berging en overkapping – perfect om te genieten van buiten. De woning is zorgvuldig onderhouden, voorzien van dak- en gevelisolatie, en vrijwel geheel uitgerust met een combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. De AWB HR Combi-ketel (2008, eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, wat bijdraagt aan energielabel C. De wijk Groenewoud is ideaal voor gezinnen. Basisschool Aan de Bron ligt op 5 minuten lopen, het Sint Jobplein met winkels op 2 minuten fietsen, en het centrum van Weert is snel bereikbaar voor winkelen, sporten, theater, horeca en vervoer. Via de A2 ben je in 20–30 minuten in Eindhoven/Veldhoven en binnen een half uur in Roermond; Zuid-Limburg bereik je in ca. 45 minuten. Ontdek samen met ons deze aantrekkelijke woning! Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is luxe, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken en tuinkamer. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is uitgebreid met een royale tuinkamer van 13 m², waardoor de indeling bijzonder flexibel is. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zit- en tv-hoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote schuifpui in de tuinkamer geniet je bij mooi weer van een naadloze verbinding met de tuin. De tuinkamer biedt volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een praktische thuiswerkplek of gewoon een extra zithoek. Met een totale oppervlakte van circa 38 m² is de woonkamer met tuinkamer bijzonder licht en royaal van opzet. Keuken De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een moderne opstelling. Ze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de onderhoudsvriendelijke grindvloer op de begane grond blijft de keuken niet alleen praktisch, maar ook eenvoudig schoon te houden. Eerste Verdieping en zolder De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt comfort en rust, terwijl de andere twee kamers flexibel te gebruiken zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of ruime kleedkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar (niet afgebeeld). Deze dient ideaal als praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de AWB Combi CV-ketel (2008, eigendom). Badkamer De badkamer is volledig luxe uitgevoerd en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een volledig omsloten achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een ruime berging met overkapping maakt het compleet – ideaal om te genieten van het buitenleven. Algemeen: Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers en een royale tuinkamer, ideaal voor gezinnen of wie een gezin wil starten. De woning combineert houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ en is uitgerust met een AWB HR Combi CV-ketel (2008, eigendom) met energielabel C. Gelegen op een rustige locatie, maar dichtbij winkels, scholen en het centrum van Weert. Reizen is eenvoudig dankzij het NS Intercitystation en de snelle aansluiting op de A2. Een comfortabele en verzorgde woning, direct klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Light, spacious, and luxurious living in Groenewoud This well-maintained family home at Gulikstraat 2 in Weert offers everything for comfortable, move-in ready living: three bedrooms, an attached garden room, a luxury kitchen, and a modern bathroom. The house is just a 5-minute bike ride from the center of Weert. The bright living room with a spacious conservatory and luxurious open-plan kitchen is the heart of the home. On the first floor, you'll find three bedrooms and a fully equipped bathroom, including a walk-in shower. The attic offers practical storage space. At the rear is a private garden with a shed and covered area – perfect for enjoying the outdoors. The house has been meticulously maintained, features roof and facade insulation, and is almost entirely fitted with a combination of wooden and uPVC window frames with double and HR++ glazing. The AWB HR Combi boiler (2008, owned) provides heating and hot water, contributing to an energy label C. The Groenewoud neighborhood is ideal for families. Aan de Bron Primary School is a 5-minute walk away, Sint Jobplein square with shops is a 2-minute bike ride away, and the center of Weert is easily accessible for shopping, sports, theaters, restaurants, and public transport. Eindhoven/Veldhoven can be reached via the A2 motorway in 20–30 minutes and Roermond in half an hour; South Limburg is approximately 45 minutes away. Discover this attractive home with us! Ground floor: The entrance leads to the hall with a coat closet, toilet, and staircase. The toilet is luxurious, fully tiled, and equipped with a wall-hung toilet. From the hall, you enter the living room with an open-plan kitchen and garden room. Living room The spacious living room has been extended with a generous 13 m² garden room, making the layout exceptionally flexible. The living room offers space for a comfortable seating and TV area, as well as a separate dining area. Thanks to the large sliding doors in the garden room, you can enjoy a seamless connection to the garden in good weather. The garden room offers plenty of possibilities: a play area for the children, a practical home office, or simply an extra seating area. With a total area of approximately 38 m², the living room with garden room is exceptionally bright and spacious. Kitchen The luxurious open-plan kitchen is fully equipped and features a modern layout. It includes an induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Thanks to the low-maintenance gravel floor on the ground floor, the kitchen remains not only practical but also easy to keep clean. First Floor and Attic The landing provides access to three spacious bedrooms. The generous master bedroom offers comfort and tranquility, while the other two rooms can be used flexibly as a children's room, home office, or spacious dressing room. The attic (not shown) is accessible via a loft ladder. It serves as an ideal practical storage space. The AWB Combi central heating boiler (2008, owned) is also located here. Bathroom The bathroom is luxuriously finished and fully tiled in a modern color scheme. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity with vanity. Garden: The house features a well-maintained front garden and a fully enclosed back garden with rear access. The garden is low-maintenance and offers plenty of privacy. A spacious shed with a covered area completes the picture – ideal for enjoying the outdoors. General: This well-maintained family home has three bedrooms and a generous garden room, ideal for families or those considering starting a family. The house combines wooden and uPVC window frames with double glazing, some of which are HR++, and is equipped with an AWB HR Combi central heating boiler (2008, owned) with energy label C. Located in a quiet location, yet close to shops, schools, and the center of Weert. Travel is easy thanks to the NS Intercity station and the quick connection to the A2 highway. A comfortable and well-maintained home, ready for its next resident. Curious? Real estate agent Eugène Konings is happy to give a personal tour – schedule your viewing now!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Maandag 20-04 van 19:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.