Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Gulikstraat 2

6004GK Weert • Limburg

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Gulikstraat 2 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English, see below the Dutch text*** Licht, ruim en luxe wonen in Groenewoud Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan Gulikstraat 2 in Weert biedt alles voor comfortabel en instapklaar wonen: 3 slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Weert. De lichte woonkamer met ruime serre en luxe open keuken vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met onder andere een inloopdouche. De zolder biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt een privacyrijke tuin met berging en overkapping – perfect om te genieten van buiten. De woning is zorgvuldig onderhouden, voorzien van dak- en gevelisolatie, en vrijwel geheel uitgerust met een combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. De AWB HR Combi-ketel (2008, eigendom) zorgt voor verwarming en warm water, wat bijdraagt aan energielabel C. De wijk Groenewoud is ideaal voor gezinnen. Basisschool Aan de Bron ligt op 5 minuten lopen, het Sint Jobplein met winkels op 2 minuten fietsen, en het centrum van Weert is snel bereikbaar voor winkelen, sporten, theater, horeca en vervoer. Via de A2 ben je in 20–30 minuten in Eindhoven/Veldhoven en binnen een half uur in Roermond; Zuid-Limburg bereik je in ca. 45 minuten. Ontdek samen met ons deze aantrekkelijke woning! Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is luxe, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken en tuinkamer. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is uitgebreid met een royale tuinkamer van 13 m², waardoor de indeling bijzonder flexibel is. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zit- en tv-hoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote schuifpui in de tuinkamer geniet je bij mooi weer van een naadloze verbinding met de tuin. De tuinkamer biedt volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een praktische thuiswerkplek of gewoon een extra zithoek. Met een totale oppervlakte van circa 38 m² is de woonkamer met tuinkamer bijzonder licht en royaal van opzet. Keuken De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een moderne opstelling. Ze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de onderhoudsvriendelijke grindvloer op de begane grond blijft de keuken niet alleen praktisch, maar ook eenvoudig schoon te houden. Eerste Verdieping en zolder De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt comfort en rust, terwijl de andere twee kamers flexibel te gebruiken zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of ruime kleedkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar (niet afgebeeld). Deze dient ideaal als praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de AWB Combi CV-ketel (2008, eigendom). Badkamer De badkamer is volledig luxe uitgevoerd en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een volledig omsloten achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een ruime berging met overkapping maakt het compleet – ideaal om te genieten van het buitenleven. Algemeen: Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers en een royale tuinkamer, ideaal voor gezinnen of wie een gezin wil starten. De woning combineert houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ en is uitgerust met een AWB HR Combi CV-ketel (2008, eigendom) met energielabel C. Gelegen op een rustige locatie, maar dichtbij winkels, scholen en het centrum van Weert. Reizen is eenvoudig dankzij het NS Intercitystation en de snelle aansluiting op de A2. Een comfortabele en verzorgde woning, direct klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Light, spacious, and luxurious living in Groenewoud This well-maintained family home at Gulikstraat 2 in Weert offers everything for comfortable, move-in ready living: three bedrooms, an attached garden room, a luxury kitchen, and a modern bathroom. The house is just a 5-minute bike ride from the center of Weert. The bright living room with a spacious conservatory and luxurious open-plan kitchen is the heart of the home. On the first floor, you'll find three bedrooms and a fully equipped bathroom, including a walk-in shower. The attic offers practical storage space. At the rear is a private garden with a shed and covered area – perfect for enjoying the outdoors. The house has been meticulously maintained, features roof and facade insulation, and is almost entirely fitted with a combination of wooden and uPVC window frames with double and HR++ glazing. The AWB HR Combi boiler (2008, owned) provides heating and hot water, contributing to an energy label C. The Groenewoud neighborhood is ideal for families. Aan de Bron Primary School is a 5-minute walk away, Sint Jobplein square with shops is a 2-minute bike ride away, and the center of Weert is easily accessible for shopping, sports, theaters, restaurants, and public transport. Eindhoven/Veldhoven can be reached via the A2 motorway in 20–30 minutes and Roermond in half an hour; South Limburg is approximately 45 minutes away. Discover this attractive home with us! Ground floor: The entrance leads to the hall with a coat closet, toilet, and staircase. The toilet is luxurious, fully tiled, and equipped with a wall-hung toilet. From the hall, you enter the living room with an open-plan kitchen and garden room. Living room The spacious living room has been extended with a generous 13 m² garden room, making the layout exceptionally flexible. The living room offers space for a comfortable seating and TV area, as well as a separate dining area. Thanks to the large sliding doors in the garden room, you can enjoy a seamless connection to the garden in good weather. The garden room offers plenty of possibilities: a play area for the children, a practical home office, or simply an extra seating area. With a total area of approximately 38 m², the living room with garden room is exceptionally bright and spacious. Kitchen The luxurious open-plan kitchen is fully equipped and features a modern layout. It includes an induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Thanks to the low-maintenance gravel floor on the ground floor, the kitchen remains not only practical but also easy to keep clean. First Floor and Attic The landing provides access to three spacious bedrooms. The generous master bedroom offers comfort and tranquility, while the other two rooms can be used flexibly as a children's room, home office, or spacious dressing room. The attic (not shown) is accessible via a loft ladder. It serves as an ideal practical storage space. The AWB Combi central heating boiler (2008, owned) is also located here. Bathroom The bathroom is luxuriously finished and fully tiled in a modern color scheme. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity with vanity. Garden: The house features a well-maintained front garden and a fully enclosed back garden with rear access. The garden is low-maintenance and offers plenty of privacy. A spacious shed with a covered area completes the picture – ideal for enjoying the outdoors. General: This well-maintained family home has three bedrooms and a generous garden room, ideal for families or those considering starting a family. The house combines wooden and uPVC window frames with double glazing, some of which are HR++, and is equipped with an AWB HR Combi central heating boiler (2008, owned) with energy label C. Located in a quiet location, yet close to shops, schools, and the center of Weert. Travel is easy thanks to the NS Intercity station and the quick connection to the A2 highway. A comfortable and well-maintained home, ready for its next resident. Curious? Real estate agent Eugène Konings is happy to give a personal tour – schedule your viewing now!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Maandag 20-04 van 19:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.