Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Heugterbroekdijk 15

6003RA Weert • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Heugterbroekdijk 15 Weert
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Karaktervolle tweekapper met een ruime vrijstaande garage, 3 slaapkamers en heerlijke riante achtertuin van maar liefst 75 meter diep! - Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is en voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De ligging, grootte van het perceel en de ruime vrijstaande garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via het betegelde looppad door de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een ruime bergruimte met garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertin vloer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek en wordt sfeervol geaccentueerd door een centraal geplaatste houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens ruimte biedt voor een eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine bergkast onder de trap, een berging met schuifkasten en een portaal met toegang tot de toiletruimte en de tuin. De berging is voorzien van een schuifkastenwand, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt volop praktische opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje en een te openen raam met rolluik. De raampartijen en schuifpui aan de achterzijde van de begane grond zijn allen voorzien van rolluiken. Verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder en bevindt zich extra bergruimte in het schuine gedeelte van de overloop. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een dressoir. De te openen ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de slaapkamers aan de rechterzijde beschikken eveneens over rolluiken en deze hebben kunststof maatwerk horren. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit het portaal en bestaat uit een ruim betegeld terras direct aan de woning, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting, bomen en struiken. Vanuit het terras zijn de garage, de aangrenzende carport en de oprit toegankelijk. De oprit is afsluitbaar middels een openslaande poort (beide poortdelen kunnen geopend worden waardoor de achtertuin goed bereikbaar is voor bijvoorbeeld een aanhanger of kleinere caravan). De carport is momenteel ingericht als sfeervol overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een tweede overdekt terras, voorzien van afsluitbare glaspanelen, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en zorgen voor een optimaal tuincontact. Via een betegeld pad bereik je het achterste gedeelte van de tuin. Met een lengte van circa 75 m² biedt de tuin veel ruimte, optimale privacy en een uitstekende zonligging. Bovendien grenst de tuin aan uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is volledig omheind en biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, verlichting en veel bergruimte. Boven de garage en carport bevindt zich nog een ruime vliering en heeft een geïsolelerd dak. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en geeft toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit aan de rechterzijde, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
830 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.