Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Heugterbroekdijk 15

6003RA Weert • Limburg

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Heugterbroekdijk 15 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Karaktervolle tweekapper met een ruime vrijstaande garage, 3 slaapkamers en heerlijke riante achtertuin van maar liefst 75 meter diep! - Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is en voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De ligging, grootte van het perceel en de ruime vrijstaande garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via het betegelde looppad door de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een ruime bergruimte met garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertin vloer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek en wordt sfeervol geaccentueerd door een centraal geplaatste houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens ruimte biedt voor een eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine bergkast onder de trap, een berging met schuifkasten en een portaal met toegang tot de toiletruimte en de tuin. De berging is voorzien van een schuifkastenwand, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt volop praktische opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje en een te openen raam met rolluik. De raampartijen en schuifpui aan de achterzijde van de begane grond zijn allen voorzien van rolluiken. Verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder en bevindt zich extra bergruimte in het schuine gedeelte van de overloop. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een dressoir. De te openen ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de slaapkamers aan de rechterzijde beschikken eveneens over rolluiken en deze hebben kunststof maatwerk horren. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit het portaal en bestaat uit een ruim betegeld terras direct aan de woning, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting, bomen en struiken. Vanuit het terras zijn de garage, de aangrenzende carport en de oprit toegankelijk. De oprit is afsluitbaar middels een openslaande poort (beide poortdelen kunnen geopend worden waardoor de achtertuin goed bereikbaar is voor bijvoorbeeld een aanhanger of kleinere caravan). De carport is momenteel ingericht als sfeervol overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een tweede overdekt terras, voorzien van afsluitbare glaspanelen, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en zorgen voor een optimaal tuincontact. Via een betegeld pad bereik je het achterste gedeelte van de tuin. Met een lengte van circa 75 m² biedt de tuin veel ruimte, optimale privacy en een uitstekende zonligging. Bovendien grenst de tuin aan uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is volledig omheind en biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, verlichting en veel bergruimte. Boven de garage en carport bevindt zich nog een ruime vliering en heeft een geïsolelerd dak. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en geeft toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit aan de rechterzijde, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
830 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.