Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Houtduif 11

6005KK Weert • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.619

Galerie de photos

Houtduif 11 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DÉ BASIS VOOR JOUW WOONDROOM Ben je starter op de woningmarkt, een jong stel met grootse plannen, of zie je jezelf hier met jouw jonge gezin settelen? Dit huis biedt de perfecte balans tussen een solide basis en ruimte voor jouw creativiteit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en speeltuinen om de hoek, vind je hier een woning die voelt als een leeg canvas. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een perceel van 209 m² staan op je te wachten om jouw persoonlijke touch te krijgen. Hier kun je écht wat moois neerzetten, een thuis dat past bij jouw unieke stijl en leven! HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS Kans om te klussen en te creëren: Maak deze woning helemaal zoals jíj dat wilt! Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor je gezin, je thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ruime woonkamer: Voor ultiem comfort én gezelligheid, met veel natuurlijk licht. Kindvriendelijke buurt: Rustige straten, speeltuinen en scholen binnen handbereik. Riant perceel: Met 209 m² grond kun je buiten volop genieten en alles naar wens inrichten. VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS TE MODERNISEREN Laat je innerlijke klusser stralen, want deze woning is de perfecte plek om je ideeën en dromen tot leven te brengen. Denk je aan trendy industriële accenten, of toch liever een Scandinavisch minimalistisch interieur? Wie zegt dat je niet alles kan hebben? De ruime, lichte woonkamer nodigt uit om met een fris kleurenpallet en gave texturen aan de slag te gaan. Een nieuwe vloer hier, een mooie, grote eettafel daar en je hebt al snel een sfeer waar iedereens mond van openvalt. De keuken is prima instapklaar, maar biedt je ook de mogelijkheden voor een complete make-over. Hoe gaaf is het om jouw droomkeuken van top tot teen zelf uit te zoeken? Eén met een kookeiland, een geïntegreerd koffieapparaat en die perfecte tegels die je al maanden op je moodboard hebt staan. Er is hier ruimte genoeg om je volle creativiteit kwijt te kunnen! Ga je naar boven, dan word je verrast door de royale vier slaapkamers. Of je nu van plan bent een prachtig ingerichte kinderkamer te maken, een serene thuiswerkplek te creëren of een kamer te wijden aan die langverwachte walk-in closet (de droom!), de mogelijkheden liggen allemaal open. Hier kun je de indeling en sfeer écht naar je wensen aanpassen. En dan heb je de buitenruimte nog: een heerlijk ruime tuin die smeekt om wat persoonlijke aandacht. Misschien een moderne zithoek onder een stijlvolle overkapping? Of wat dacht je van een gezellige vuurplaats, waar je met vrienden en familie geniet van lange zomeravonden onder de sterrenhemel? Of maak je een speelparadijs voor je kleintjes? Wat jouw droom ook is, hier is de ruimte ervoor! EEN HUIS VOOR KNUSSE WINTERAVONDEN EN BRUISENDE ZOMERDAGEN Begin met een likje verf om je favoriete kleuren in huis te brengen, pak later de keuken of badkamer aan en zorg dat alles voor de lange termijn voldoet aan jouw wensen. Wil je grootse veranderingen, zoals een uitbouw of schuifpuien naar de tuin? Zowel de binnen- als buitenruimte lenen zich daar perfect voor. De leuke en rustige buurt versterkt alleen maar de aantrekkingskracht van dit huis. Hier kun je veilig en zorgeloos wonen, of je nu een jong gezin hebt of juist nét begint aan jouw woonavontuur. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Klussen en creëren: Dit huis biedt jou de unieke kans om een droomwoning volledig naar je eigen smaak te ontwikkelen. Vier slaapkamers: Of je nu ruimte nodig hebt voor kinderen, een kantoor of creatieve hobby’s, hier kan het. Ruim, licht en leefbaar: De woonkamer biedt alle comfort en is door de lichtinval een echte blikvanger. Perfect voor gezinnen: Gelegen in een rustige buurt met speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Ruime tuin voor creatieve buitenplannen: Van loungehoek tot speelparadijs – jij bent de baas over hoe dit eruit gaat zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.