Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Houtduif 11

6005KK Weert • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Houtduif 11 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DÉ BASIS VOOR JOUW WOONDROOM Ben je starter op de woningmarkt, een jong stel met grootse plannen, of zie je jezelf hier met jouw jonge gezin settelen? Dit huis biedt de perfecte balans tussen een solide basis en ruimte voor jouw creativiteit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en speeltuinen om de hoek, vind je hier een woning die voelt als een leeg canvas. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een perceel van 209 m² staan op je te wachten om jouw persoonlijke touch te krijgen. Hier kun je écht wat moois neerzetten, een thuis dat past bij jouw unieke stijl en leven! HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS Kans om te klussen en te creëren: Maak deze woning helemaal zoals jíj dat wilt! Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor je gezin, je thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ruime woonkamer: Voor ultiem comfort én gezelligheid, met veel natuurlijk licht. Kindvriendelijke buurt: Rustige straten, speeltuinen en scholen binnen handbereik. Riant perceel: Met 209 m² grond kun je buiten volop genieten en alles naar wens inrichten. VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS TE MODERNISEREN Laat je innerlijke klusser stralen, want deze woning is de perfecte plek om je ideeën en dromen tot leven te brengen. Denk je aan trendy industriële accenten, of toch liever een Scandinavisch minimalistisch interieur? Wie zegt dat je niet alles kan hebben? De ruime, lichte woonkamer nodigt uit om met een fris kleurenpallet en gave texturen aan de slag te gaan. Een nieuwe vloer hier, een mooie, grote eettafel daar en je hebt al snel een sfeer waar iedereens mond van openvalt. De keuken is prima instapklaar, maar biedt je ook de mogelijkheden voor een complete make-over. Hoe gaaf is het om jouw droomkeuken van top tot teen zelf uit te zoeken? Eén met een kookeiland, een geïntegreerd koffieapparaat en die perfecte tegels die je al maanden op je moodboard hebt staan. Er is hier ruimte genoeg om je volle creativiteit kwijt te kunnen! Ga je naar boven, dan word je verrast door de royale vier slaapkamers. Of je nu van plan bent een prachtig ingerichte kinderkamer te maken, een serene thuiswerkplek te creëren of een kamer te wijden aan die langverwachte walk-in closet (de droom!), de mogelijkheden liggen allemaal open. Hier kun je de indeling en sfeer écht naar je wensen aanpassen. En dan heb je de buitenruimte nog: een heerlijk ruime tuin die smeekt om wat persoonlijke aandacht. Misschien een moderne zithoek onder een stijlvolle overkapping? Of wat dacht je van een gezellige vuurplaats, waar je met vrienden en familie geniet van lange zomeravonden onder de sterrenhemel? Of maak je een speelparadijs voor je kleintjes? Wat jouw droom ook is, hier is de ruimte ervoor! EEN HUIS VOOR KNUSSE WINTERAVONDEN EN BRUISENDE ZOMERDAGEN Begin met een likje verf om je favoriete kleuren in huis te brengen, pak later de keuken of badkamer aan en zorg dat alles voor de lange termijn voldoet aan jouw wensen. Wil je grootse veranderingen, zoals een uitbouw of schuifpuien naar de tuin? Zowel de binnen- als buitenruimte lenen zich daar perfect voor. De leuke en rustige buurt versterkt alleen maar de aantrekkingskracht van dit huis. Hier kun je veilig en zorgeloos wonen, of je nu een jong gezin hebt of juist nét begint aan jouw woonavontuur. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Klussen en creëren: Dit huis biedt jou de unieke kans om een droomwoning volledig naar je eigen smaak te ontwikkelen. Vier slaapkamers: Of je nu ruimte nodig hebt voor kinderen, een kantoor of creatieve hobby’s, hier kan het. Ruim, licht en leefbaar: De woonkamer biedt alle comfort en is door de lichtinval een echte blikvanger. Perfect voor gezinnen: Gelegen in een rustige buurt met speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Ruime tuin voor creatieve buitenplannen: Van loungehoek tot speelparadijs – jij bent de baas over hoe dit eruit gaat zien!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.