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Kruisstraat 69

6006ZK Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Kruisstraat 69 Weert
Photo 2
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Description

Woonhuis met jaren-'30 karakter, jouw instapklare woning in de wijk Moesel! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, maar wél met de afwerking en het comfort van nu? Dan is deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde wijk Moesel precies wat je zoekt! Achter de kenmerkende gevel schuilt een instapklare woning met 4 slaapkamers, een nieuwe keuken en een knusse achtertuin met achterom. Kortom; de ideale plek om als starter of jong gezin écht thuis te komen. Kenmerken op een rij: + jaren ’30 sfeer met hedendaagse afwerking + woonoppervlak ca. 105 m2 + perceeloppervlak 160m2 + sfeervolle woonkamer met erker en nieuwe keuken (2023) + vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek + voorzien van dubbel glas en dakisolatie + onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en oprit/achterom + rustige, kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Moesel + instapklaar, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Indeling Begane grond: Via de voordeur in de voorgevel stap je binnen in de ontvangsthal met authentieke tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar boven als de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, erker en houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde ruimte vindt voor een royale eethoek en aansluitend de moderne keuken. De in 2023 vernieuwde wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, groot resp. 11, 9 en 8 m2, zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De nette geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, toilet en elektrische kachel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met velux dakraam en een ruime praktische bergzolder met aansluiting wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de Nefit Proline combiketel en volop bergruimte. Tuin: De knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinberging ligt op het noorden (noordwesten) en biedt verrassend veel privacy. Via de betegelde oprit aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar; op deze oprit rust een recht van overpad. Locatie: Deze woning ligt op een goede locatie in de wijk Moesel. Op loopafstand vind je scholen, speelveldjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een karaktervolle en instapklare jaren ’30 woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Of je nu je eerste huis zoekt of meer ruimte wilt voor je gezin, hier voel je je meteen thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

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Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

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