Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Leukerstraat 41

6004RD Weert • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Leukerstraat 41 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke niet standaard, tussenwoning met verrassend veel ruimte ! Deze keurig afgewerkte tussenwoning in de wijk Leuken biedt meer dan je in eerste instantie zou verwachten. Achter de voordeur schuilt een verrassende woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd bijv. met een volledig gerenoveerd dak (2025) en een moderne nieuwe badkamer. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen direct voor een frisse, instapklare indruk. Met een woonoppervlak van 102 m² en een royaal perceel van maar liefst 259 m² biedt deze woning meer ruimte dan je zou verwachten. Tel daar de energiezuinige voorzieningen bij op en je hebt een comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. Belangrijkste kenmerken + woonoppervlak ca. 102 m² + perceeloppervlak ca. 259 m² + bouwjaar 1920, recent gemoderniseerd + energielabel A + vernieuwd dak met dakkapellen en dakisolatie (2025) + kunststof kozijnen met HR++ glas + 9 zonnepanelen (2022) + remeha cv-combiketel en lucht-luchtwarmtepomp en airconditioning + instapklaar en netjes afgewerkt Een woning die je van binnen moet zien. Verrassend ruim, energiezuinig en keurig afgewerkt. Indeling Begane grond Entree tot de woning centraal gelegen in de voorgevel. Hal met garderobekast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een knusse woonkamer (ca. 7,5 bij 3m) met een prettige lichtinval aan voor- en achterzijde. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning die uitstekend kan dienen als hobby- of slaapkamer, maar denk ook aan beroep aan huis, bijv. voor een kapster. De separate keuken, gelegen aan achterzijde, staat in open verbinding met de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoed. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De beneden verdieping kan worden verwarmd met de lucht-/luchtwarmtepomp (vloermodellen). Deze kunnen tevens worden gebruikt als airco. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een laag energieverbruik. Verdieping Trap naar kleine overloop. De gehele verdieping is in 2025 verbouwd zo is de elektra vernieuwd en is vloer-, wand/ plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is gelijktijdig met het vernieuwen van het dak een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst woordoor extra leefruimte is gecreëerd. Deze verdieping biedt nu ruimte voor twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde moderne badkamer met dakkapel. Slaapkamer 1 is royaal, bijna 15m2 en voorzien van airco (verwarmen en koelen). Slaapkamer 2 met dakkapel is groot ca. 12m2. Een echte 'eye-catcher', naast de moderne, sfeervolle afwerking van deze verdieping is de moderne badkamer; compleet uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Tuin Achter de woning bevindt zich een royale schuur/hobbyruimte met daarachter de tuin. Deze wordt bereikt via een kleine ‘patio’ met keramische tegels. De schuur is deels open gemaakt waardoor een overkapping is ontstaan met diverse bergruimten. Een leuke doorkijk vanuit keuken/bijkeuken naar de tuin ontstaat als ook de andere zijde van de schuur wordt open gemaakt. De achtertuin is onderhoudsvrij en is bereikbaar via een achterom (erfdienstbaarheid via de buren). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; een pluspunt dat niet veel tussenwoningen hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.