Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Leukerstraat 41

6004RD Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Leukerstraat 41 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke niet standaard, tussenwoning met verrassend veel ruimte ! Deze keurig afgewerkte tussenwoning in de wijk Leuken biedt meer dan je in eerste instantie zou verwachten. Achter de voordeur schuilt een verrassende woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd bijv. met een volledig gerenoveerd dak (2025) en een moderne nieuwe badkamer. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen direct voor een frisse, instapklare indruk. Met een woonoppervlak van 102 m² en een royaal perceel van maar liefst 259 m² biedt deze woning meer ruimte dan je zou verwachten. Tel daar de energiezuinige voorzieningen bij op en je hebt een comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. Belangrijkste kenmerken + woonoppervlak ca. 102 m² + perceeloppervlak ca. 259 m² + bouwjaar 1920, recent gemoderniseerd + energielabel A + vernieuwd dak met dakkapellen en dakisolatie (2025) + kunststof kozijnen met HR++ glas + 9 zonnepanelen (2022) + remeha cv-combiketel en lucht-luchtwarmtepomp en airconditioning + instapklaar en netjes afgewerkt Een woning die je van binnen moet zien. Verrassend ruim, energiezuinig en keurig afgewerkt. Indeling Begane grond Entree tot de woning centraal gelegen in de voorgevel. Hal met garderobekast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een knusse woonkamer (ca. 7,5 bij 3m) met een prettige lichtinval aan voor- en achterzijde. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning die uitstekend kan dienen als hobby- of slaapkamer, maar denk ook aan beroep aan huis, bijv. voor een kapster. De separate keuken, gelegen aan achterzijde, staat in open verbinding met de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoed. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De beneden verdieping kan worden verwarmd met de lucht-/luchtwarmtepomp (vloermodellen). Deze kunnen tevens worden gebruikt als airco. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een laag energieverbruik. Verdieping Trap naar kleine overloop. De gehele verdieping is in 2025 verbouwd zo is de elektra vernieuwd en is vloer-, wand/ plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is gelijktijdig met het vernieuwen van het dak een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst woordoor extra leefruimte is gecreëerd. Deze verdieping biedt nu ruimte voor twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde moderne badkamer met dakkapel. Slaapkamer 1 is royaal, bijna 15m2 en voorzien van airco (verwarmen en koelen). Slaapkamer 2 met dakkapel is groot ca. 12m2. Een echte 'eye-catcher', naast de moderne, sfeervolle afwerking van deze verdieping is de moderne badkamer; compleet uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Tuin Achter de woning bevindt zich een royale schuur/hobbyruimte met daarachter de tuin. Deze wordt bereikt via een kleine ‘patio’ met keramische tegels. De schuur is deels open gemaakt waardoor een overkapping is ontstaan met diverse bergruimten. Een leuke doorkijk vanuit keuken/bijkeuken naar de tuin ontstaat als ook de andere zijde van de schuur wordt open gemaakt. De achtertuin is onderhoudsvrij en is bereikbaar via een achterom (erfdienstbaarheid via de buren). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; een pluspunt dat niet veel tussenwoningen hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.