Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Loonstraat 8

6004VV Weert • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Loonstraat 8 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Dé instapklare starterswoning waar je hart sneller van gaat kloppen’ Ben jij toe aan jouw eerste échte thuis? Een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog volop ruimte is om in de toekomst te groeien? En dat alles op een rustige, groene én verrassend centrale plek? Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! A L G E M E E N Instapklaar, modern én toekomstproof Deze hoekwoning uit 1960 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een frisse, energiezuinige woning met karakter én comfort. Met 72 m² woonoppervlakte vormt deze woning de perfecte basis voor starters. Het royale perceel van 240 m² biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonkamer, keuken of zelfs de bouw van een garage. ‘Groeien? Dat kan hier moeiteloos.’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D ‘Slim, duurzaam en helemaal van nu’ De huidige eigenaren hebben goed ingezet op energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zijn de gevels in 2022 nageisoleerd, is de begane grondvloer grotendeels geïsoleerd en is er vloerverwarming aangebracht op het toilet en de badkamer. In 2004 zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en er zijn overal rolluiken aangebracht. De combiketel is geplaatst in 2012. In 2025 is de woning verder geoptimaliseerd met 10 zonnepanelen en 2 airco’s! Het resultaat: een zeer gunstig energielabel A! Goed voor het milieu én jouw portemonnee. L O C A T I E Deze woning aan de Loonstraat 8 ligt in het hart van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde en rustige woonwijk is met een eigen lagere school met BSO en een middelbare school nabij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit de Loonstraat in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Vaste trap naar fraai afgewerkte zolder * Royale tuin en brede oprit * Volop uitbreidingsmogelijkheden * Energiezuinig – energielabel A * Centrale, fijne woonlocatie I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D ‘Binnenkomen voelt hier meteen goed’ De hal verwelkomt je met een moderne toiletruimte, meterkast en stijlvolle trapopgang met verlichting. De woon- en eetkamer vormen één lichte, sfeervolle leefruimte, voorzien van een warme visgraatlaminaatvloer en airco — comfort in elk seizoen. De keuken is vernieuwd in 2022 en ingericht met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook en leef je met plezier! Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd. De luxe badkamer (2022) biedt een moderne inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. ‘Compact, slim én stijlvol ingericht’ T W E E D E V E R D I E P I N G Zeer goed afgewerkte en ingerichte zolder met veel opbergruimte. Dankzij de vaste trap is de zolderverdieping optimaal te gebruiken. De voorzolder biedt een praktische plek als wasruimte. Een nette, veelzijdige extra verdieping! T U I N ‘Ruimte, privacy en volop mogelijkheden’ Aan de voorzijde heeft de woning een goed aangelegde en onderhoudsvrije tuininrichting met een brede oprit. Vanaf de oprit bereik je via de openslaande poortdeuren de achtertuin. Via de keuken loop je overdekt de achtertuin in, dankzij de overkapping tussen woning en berging — heerlijk voor beschut zitten of extra opslag. De tuin beschikt een fijn gazon, zonneterras en een ruime berging, mét extra overkapping aan de achterzijde. Hier geniet je van het buitenleven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.