Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Loonstraat 8

6004VV Weert • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Loonstraat 8 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Dé instapklare starterswoning waar je hart sneller van gaat kloppen’ Ben jij toe aan jouw eerste échte thuis? Een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog volop ruimte is om in de toekomst te groeien? En dat alles op een rustige, groene én verrassend centrale plek? Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! A L G E M E E N Instapklaar, modern én toekomstproof Deze hoekwoning uit 1960 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een frisse, energiezuinige woning met karakter én comfort. Met 72 m² woonoppervlakte vormt deze woning de perfecte basis voor starters. Het royale perceel van 240 m² biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonkamer, keuken of zelfs de bouw van een garage. ‘Groeien? Dat kan hier moeiteloos.’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D ‘Slim, duurzaam en helemaal van nu’ De huidige eigenaren hebben goed ingezet op energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zijn de gevels in 2022 nageisoleerd, is de begane grondvloer grotendeels geïsoleerd en is er vloerverwarming aangebracht op het toilet en de badkamer. In 2004 zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en er zijn overal rolluiken aangebracht. De combiketel is geplaatst in 2012. In 2025 is de woning verder geoptimaliseerd met 10 zonnepanelen en 2 airco’s! Het resultaat: een zeer gunstig energielabel A! Goed voor het milieu én jouw portemonnee. L O C A T I E Deze woning aan de Loonstraat 8 ligt in het hart van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde en rustige woonwijk is met een eigen lagere school met BSO en een middelbare school nabij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit de Loonstraat in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Vaste trap naar fraai afgewerkte zolder * Royale tuin en brede oprit * Volop uitbreidingsmogelijkheden * Energiezuinig – energielabel A * Centrale, fijne woonlocatie I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D ‘Binnenkomen voelt hier meteen goed’ De hal verwelkomt je met een moderne toiletruimte, meterkast en stijlvolle trapopgang met verlichting. De woon- en eetkamer vormen één lichte, sfeervolle leefruimte, voorzien van een warme visgraatlaminaatvloer en airco — comfort in elk seizoen. De keuken is vernieuwd in 2022 en ingericht met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook en leef je met plezier! Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd. De luxe badkamer (2022) biedt een moderne inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. ‘Compact, slim én stijlvol ingericht’ T W E E D E V E R D I E P I N G Zeer goed afgewerkte en ingerichte zolder met veel opbergruimte. Dankzij de vaste trap is de zolderverdieping optimaal te gebruiken. De voorzolder biedt een praktische plek als wasruimte. Een nette, veelzijdige extra verdieping! T U I N ‘Ruimte, privacy en volop mogelijkheden’ Aan de voorzijde heeft de woning een goed aangelegde en onderhoudsvrije tuininrichting met een brede oprit. Vanaf de oprit bereik je via de openslaande poortdeuren de achtertuin. Via de keuken loop je overdekt de achtertuin in, dankzij de overkapping tussen woning en berging — heerlijk voor beschut zitten of extra opslag. De tuin beschikt een fijn gazon, zonneterras en een ruime berging, mét extra overkapping aan de achterzijde. Hier geniet je van het buitenleven! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
240 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.