Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Louis Regoutstraat 59

6006LL Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Louis Regoutstraat 59 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke gezinswoning (hoekwoning met kopgevel) op een heerlijke en centrale plek! Altijd al gedroomd van een karakteristieke jaren '30 woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit woonhuis absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Tussen het stadscentrum van Weert en het natuurgebied ‘De IJzeren Man’ ligt de Louis Regoutstraat met aansluitend de Kazernelaan. Aan de overzijde van de woning is een wandelpark gelegen wat het groene karakter van deze bijzondere locatie nog eens extra benadrukt. Parkeren kan vergunningsvrij recht voor de deur! Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisonderwijs, voortgezet onderwijs (Het College Weert), winkels en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid; het NS-intercitystation ligt op nog geen 10 wandelminuten, de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is binnen 6 á 7 minuten te bereiken. Kortom, de locatie combineert het stadscentrum met rust en groen. Bijzonder pluspunt aan deze centrale en geliefde locatie is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Kelder: Ruime voorraadkelder aanwezig. Begane grond: Entree aan voorgevel met authentieke houten ronde voordeur. De ontvangsthal beschikt over een, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, veel daglichttoetreding, schouw met haard en heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De keuken, met eenvoudige opstand, is gelegen in de aangebouwde woonruimte. Deze is tevens voorzien van een grote lichtkoepel en witgoedaansluitingen. Via het terras is de aangebouwde berging te bereiken. Deze biedt voldoende opbergmogelijkheden voor tuinmaterialen en/of fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een houten parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van authentieke paneeldeuren en diverse wandkasten. De badkamer is van een eenvoudige afwerking en is uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken met karakteristieke houten spanten. Deze riante verdieping zorgt voor voldoende opberg- en opslagmogelijkheden. Deze zolder zou door het aanbrengen van een vaste trap en eventueel gecombineerd met een dakraam of dakkapel, verbouwd kunnen worden tot extra woonruimte en/of slaapkamer(s). Tevens is hier de Intergas HRE CV-combiketel (2024) gesitueerd. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, zorgt voor veel privacy en beschikt over terras, gazon en achterom. De voortuin is voorzien van volwassen aanplanting en een looppad. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 90 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) - Energielabel G (geldig tot 05-01-2036) - Sfeervolle woonkamer met houten parketvloer - Aangebouwde woonruimte met keuken en witgoedaansluitingen - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel - Totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Stadstuin op het zuiden met veel privacy - Centrale en zeer gewilde locatie met groenvoorziening aan de voorzijde - Diverse authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren - Kortom een karakteristieke jaren '30 woning op een toplocatie met veel mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 waren er 46.170 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.