Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Louis Regoutstraat 59

6006LL Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Louis Regoutstraat 59 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke gezinswoning (hoekwoning met kopgevel) op een heerlijke en centrale plek! Altijd al gedroomd van een karakteristieke jaren '30 woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit woonhuis absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Tussen het stadscentrum van Weert en het natuurgebied ‘De IJzeren Man’ ligt de Louis Regoutstraat met aansluitend de Kazernelaan. Aan de overzijde van de woning is een wandelpark gelegen wat het groene karakter van deze bijzondere locatie nog eens extra benadrukt. Parkeren kan vergunningsvrij recht voor de deur! Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisonderwijs, voortgezet onderwijs (Het College Weert), winkels en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid; het NS-intercitystation ligt op nog geen 10 wandelminuten, de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is binnen 6 á 7 minuten te bereiken. Kortom, de locatie combineert het stadscentrum met rust en groen. Bijzonder pluspunt aan deze centrale en geliefde locatie is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Kelder: Ruime voorraadkelder aanwezig. Begane grond: Entree aan voorgevel met authentieke houten ronde voordeur. De ontvangsthal beschikt over een, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, veel daglichttoetreding, schouw met haard en heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De keuken, met eenvoudige opstand, is gelegen in de aangebouwde woonruimte. Deze is tevens voorzien van een grote lichtkoepel en witgoedaansluitingen. Via het terras is de aangebouwde berging te bereiken. Deze biedt voldoende opbergmogelijkheden voor tuinmaterialen en/of fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een houten parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van authentieke paneeldeuren en diverse wandkasten. De badkamer is van een eenvoudige afwerking en is uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken met karakteristieke houten spanten. Deze riante verdieping zorgt voor voldoende opberg- en opslagmogelijkheden. Deze zolder zou door het aanbrengen van een vaste trap en eventueel gecombineerd met een dakraam of dakkapel, verbouwd kunnen worden tot extra woonruimte en/of slaapkamer(s). Tevens is hier de Intergas HRE CV-combiketel (2024) gesitueerd. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, zorgt voor veel privacy en beschikt over terras, gazon en achterom. De voortuin is voorzien van volwassen aanplanting en een looppad. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 90 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) - Energielabel G (geldig tot 05-01-2036) - Sfeervolle woonkamer met houten parketvloer - Aangebouwde woonruimte met keuken en witgoedaansluitingen - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel - Totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Stadstuin op het zuiden met veel privacy - Centrale en zeer gewilde locatie met groenvoorziening aan de voorzijde - Diverse authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren - Kortom een karakteristieke jaren '30 woning op een toplocatie met veel mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.