Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Molenveldstraat 33

6001HH Weert • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Molenveldstraat 33 Weert
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Hoekwoning met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin. - Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van basisschool, park, speeltuintje, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en is in 2019 voorzien van een nieuwe CV-ketel. - De woning biedt een uitstekende basis voor een uitbreiding, complete modernisering en verduurzaming naar eigen wens. - De aanwezigheid van een garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Begane grond: De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer, een dichte keuken, een doucheruimte en een toiletruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de keuken als de kelder. Deze kelder biedt praktische bergruimte en herbergt tevens de water-, gas- en elektrameters. De keuken is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een ruime houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met een anderhalve spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast zijn een combimagnetron en een koelkast ingebouwd. Ook hier zorgen de te openen ramen voor veel daglicht en zicht op de tuin, de raampartij is uitgerust met een rolluik. Vanuit de keuken zijn de tuin en de achtergelegen douche- en toiletruimte bereikbaar. De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifwand en een vrijhangende wastafel met planchet en spiegel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en beschikt over een staand closet. Kleine te openen ramen zorgen in beide ruimtes voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 1e Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De grotere slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte en is tevens de plek waar de CV-ketel is opgesteld. Bij het aanbrengen van een vaste trap bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, waarmee de woning over nog meer woonoppervlak kan beschikken. Tuin, berging en garage: Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden, maar dient opnieuw te worden aangelegd, momenteel is deze in verwaarloosde staat. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras dat dienstdoet als zitgedeelte. Vanuit dit gedeelte zijn de oprit (bereikbaar via een afsluitbare openslaande poort), de garage, de berging en het achterste deel van de tuin toegankelijk. Het achterste deel van de tuin is eveneens deels bestraat en voorzien van elektra. De tuin is volledig omheind, beschikt over een uitstekende zonligging op het zuiden en biedt verrassend veel privacy. Achter de woning bevindt zich de berging, die beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een wandopstelling. De garage is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de oprit via een kantelpoort. Ook deze ruimte biedt volop bergruimte. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 of 2 kleinere auto's op eigen terrein te parkeren. Via een afsluitbare openslaande poort is er toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van basisschool, park, speeltuintje, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal niet niet-zelfbewoningclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.