Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Molenveldstraat 33

6001HH Weert • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Molenveldstraat 33 Weert
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Hoekwoning met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin. - Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van basisschool, park, speeltuintje, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en is in 2019 voorzien van een nieuwe CV-ketel. - De woning biedt een uitstekende basis voor een uitbreiding, complete modernisering en verduurzaming naar eigen wens. - De aanwezigheid van een garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Begane grond: De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer, een dichte keuken, een doucheruimte en een toiletruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de keuken als de kelder. Deze kelder biedt praktische bergruimte en herbergt tevens de water-, gas- en elektrameters. De keuken is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een ruime houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met een anderhalve spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast zijn een combimagnetron en een koelkast ingebouwd. Ook hier zorgen de te openen ramen voor veel daglicht en zicht op de tuin, de raampartij is uitgerust met een rolluik. Vanuit de keuken zijn de tuin en de achtergelegen douche- en toiletruimte bereikbaar. De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifwand en een vrijhangende wastafel met planchet en spiegel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en beschikt over een staand closet. Kleine te openen ramen zorgen in beide ruimtes voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 1e Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De grotere slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte en is tevens de plek waar de CV-ketel is opgesteld. Bij het aanbrengen van een vaste trap bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, waarmee de woning over nog meer woonoppervlak kan beschikken. Tuin, berging en garage: Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden, maar dient opnieuw te worden aangelegd, momenteel is deze in verwaarloosde staat. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras dat dienstdoet als zitgedeelte. Vanuit dit gedeelte zijn de oprit (bereikbaar via een afsluitbare openslaande poort), de garage, de berging en het achterste deel van de tuin toegankelijk. Het achterste deel van de tuin is eveneens deels bestraat en voorzien van elektra. De tuin is volledig omheind, beschikt over een uitstekende zonligging op het zuiden en biedt verrassend veel privacy. Achter de woning bevindt zich de berging, die beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een wandopstelling. De garage is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de oprit via een kantelpoort. Ook deze ruimte biedt volop bergruimte. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 of 2 kleinere auto's op eigen terrein te parkeren. Via een afsluitbare openslaande poort is er toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van basisschool, park, speeltuintje, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal niet niet-zelfbewoningclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.