Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Sophiestraat 9

6006GG Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Sophiestraat 9 Weert
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers, riante tuin, vrijstaande ruime garage en een keurig onderhoudsniveau? Dan is de Sophiestraat 9 absoluut een bezichtiging waard! Locatie & Omgeving: In het hart van woonwijk Moesel te Weert, is dit huis perfect gelegen dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen liggen allemaal binnen handbereik. Wonen aan de Sophiestraat betekent ook wonen in een rustige woonwijk omringd door veel groen. Je bent ook slechts een paar minuten verwijderd van de dichtstbijzijnde uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk omliggende steden kunt bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op slechts 5 fietsminuten afstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning: Het gaat hier om een familiehuis met een bouwjaar van 1964. Dit huis heeft circa 110m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceelgrootte van 278m². Het energielabel is een D. Zowel het interieur als het exterieur is in goede staat en goed onderhouden. Begane grond: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en provisieruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. Op de begane grond vind je een uitnodigende sfeer met een comfortabele woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken (deels elektrisch), aangebouwde woonruimte en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een werkeiland, muurkasten en de navolgende apparatuur: combi-oven (2024), vaatwasser (2021), koelkast (2022), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ruimtelijk en ideaal voor een groot gezin. De slaapkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchegarnituur, toilet, wastafel en badmeubel. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de Remeha Calenta Cv-combiketel (2023) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: Het huis beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde, die een rustige en ontspannen omgeving biedt. De achtertuin heeft een goed oppervlak, perfect om te genieten van de warme zomerdagen en borrelavonden met vrienden. De garage is losstaand met een oppervlakte van 32m² waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor opslag en/of een eigen werkplaatsje. De garage is voorzien van elektriciteit, water en witgoedaansluitingen. Geen zorgen over parkeergelegenheid! Het huis heeft een eigen oprit en heeft een capaciteit van 2 voertuigen. Daarnaast is er een carport/overkapping aanwezig! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel D (geldig tot 31-10-2035) - Centrale locatie is in woonwijk Moesel, nabij alle nodige voorzieningen - Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met aangebouwde woonruimte - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel met meubel en toilet - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, ideaal voor een (groot) gezin - Garage is losstaand met een totale oppervlakte van circa 32m² - Verzorgde tuin met carport/overkapping, terras en diverse plantenborders - 9 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - 2x airconditioning aanwezig uit 2023 - Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2023 - Muurisolatie aanwezig Dus waar wacht je nog op? Plan nu een bezichtiging en geniet van alle voordelen die dit prachtige familiehuis te bieden heeft. Dus pak deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.