Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Sophiestraat 9

6006GG Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Sophiestraat 9 Weert
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers, riante tuin, vrijstaande ruime garage en een keurig onderhoudsniveau? Dan is de Sophiestraat 9 absoluut een bezichtiging waard! Locatie & Omgeving: In het hart van woonwijk Moesel te Weert, is dit huis perfect gelegen dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen liggen allemaal binnen handbereik. Wonen aan de Sophiestraat betekent ook wonen in een rustige woonwijk omringd door veel groen. Je bent ook slechts een paar minuten verwijderd van de dichtstbijzijnde uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk omliggende steden kunt bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op slechts 5 fietsminuten afstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning: Het gaat hier om een familiehuis met een bouwjaar van 1964. Dit huis heeft circa 110m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceelgrootte van 278m². Het energielabel is een D. Zowel het interieur als het exterieur is in goede staat en goed onderhouden. Begane grond: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en provisieruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. Op de begane grond vind je een uitnodigende sfeer met een comfortabele woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken (deels elektrisch), aangebouwde woonruimte en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een werkeiland, muurkasten en de navolgende apparatuur: combi-oven (2024), vaatwasser (2021), koelkast (2022), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ruimtelijk en ideaal voor een groot gezin. De slaapkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchegarnituur, toilet, wastafel en badmeubel. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de Remeha Calenta Cv-combiketel (2023) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: Het huis beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde, die een rustige en ontspannen omgeving biedt. De achtertuin heeft een goed oppervlak, perfect om te genieten van de warme zomerdagen en borrelavonden met vrienden. De garage is losstaand met een oppervlakte van 32m² waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor opslag en/of een eigen werkplaatsje. De garage is voorzien van elektriciteit, water en witgoedaansluitingen. Geen zorgen over parkeergelegenheid! Het huis heeft een eigen oprit en heeft een capaciteit van 2 voertuigen. Daarnaast is er een carport/overkapping aanwezig! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel D (geldig tot 31-10-2035) - Centrale locatie is in woonwijk Moesel, nabij alle nodige voorzieningen - Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met aangebouwde woonruimte - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel met meubel en toilet - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, ideaal voor een (groot) gezin - Garage is losstaand met een totale oppervlakte van circa 32m² - Verzorgde tuin met carport/overkapping, terras en diverse plantenborders - 9 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - 2x airconditioning aanwezig uit 2023 - Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2023 - Muurisolatie aanwezig Dus waar wacht je nog op? Plan nu een bezichtiging en geniet van alle voordelen die dit prachtige familiehuis te bieden heeft. Dus pak deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.