Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Windmolen 37

6003BK Weert • Limburg

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Windmolen 37 Weert
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden hoekwoning, gelegen op een bijzonder rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Molenakker, met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, royale achtertuin met een grote terrasoverkapping, overdekt terras en een uitstekende zonligging. De woning is bijzonder en zeer rustig gelegen binnen de wijk Molenakker, nabij het centrum van Weert. Deze plek onderscheidt zich duidelijk van andere delen van de wijk door de rustige situering, de ruimtelijke opzet en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2021) en airconditioning (die grotendeels wordt gebruikt voor verwarming en zorgt voor een laag gasverbruik). Let op: bij het huidige energielabel zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling: Begane grond Entree Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. Tevens is er vanuit de oprit toegang tot de garage. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast en garderobe. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een eikenhouten vloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek met halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De woonkamer is tevens voorzien van een "Artcool Gallery" airconditioning (2022). Alle raampartijen en deuren zijn voorzien van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken. Keuken De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is boven het werkblad voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Portaal Vanuit de woonkamer is er via een portaal toegang tot de trapopgang naar de verdieping. In het portaal bevindt zich tevens het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kamerhoge en -brede maatwerk schuifkastenwanden. Deze slaapkamer beschikt tevens over een "Artcool Gallery" airconditioning (2022). Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met horren en rolluiken. Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad, een douche met glazen deur, toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting. Een raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee extra isolerende Velux dakramen met HR++ glas, buitenzonwering en insectenhorren, alsmede airconditioning (2022). De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Onder de schuine kap bevinden zich praktische bergruimtes. De te openen raampartij in de zijgevel is voorzien van een hor en rolluik. Tuin De verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim, overdekt en betegeld terras. De tuin is verder ingericht met betegelde looppaden, een pad van houten vlonderplanken en diverse grind- en plantenborders met onder andere siergrassen en leibomen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras. De tuin is volledig omheind en voorzien van elektra en verlichting. Beide terrassen bieden een prachtig zicht op de tuin en zowel zon- als schaduwplekken, met voldoende ruimte voor een eethoek en/of loungeset. Het overdekte terras aan de achterzijde is voorbereid voor het realiseren van elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras aan de woningzijde is er toegang tot de garage. Garage De garage is voorzien van elektra en LED-verlichting en biedt volop bergruimte. Via nieuwe (2021) geïsoleerde openslaande deuren (met 3-puntsluiting in antracietgrijs) is de oprit bereikbaar en via een loopdeur de achtertuin. Tevens is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Oprit Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Molenakker, nabij het centrum van Weert. Deze locatie neemt binnen de wijk een bijzondere positie in en onderscheidt zich duidelijk van andere delen van Molenakker door de rustige situering, de ruimtelijke opzet en het hoge voorzieningenniveau op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich onder meer een supermarkt, basisscholen, het wijkpark en het stadscentrum van Weert. Ook het NS-intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 treinminuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning een goede verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals Brainport, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 minuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.