Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Windmolen 37

6003BK Weert • Limburg

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Windmolen 37 Weert
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden hoekwoning, gelegen op een bijzonder rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Molenakker, met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke, royale achtertuin met een grote terrasoverkapping, overdekt terras en een uitstekende zonligging. De woning is bijzonder en zeer rustig gelegen binnen de wijk Molenakker, nabij het centrum van Weert. Deze plek onderscheidt zich duidelijk van andere delen van de wijk door de rustige situering, de ruimtelijke opzet en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2021) en airconditioning (die grotendeels wordt gebruikt voor verwarming en zorgt voor een laag gasverbruik). Let op: bij het huidige energielabel zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling: Begane grond Entree Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. Tevens is er vanuit de oprit toegang tot de garage. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast en garderobe. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een eikenhouten vloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek met halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De woonkamer is tevens voorzien van een "Artcool Gallery" airconditioning (2022). Alle raampartijen en deuren zijn voorzien van (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken. Keuken De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is boven het werkblad voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Portaal Vanuit de woonkamer is er via een portaal toegang tot de trapopgang naar de verdieping. In het portaal bevindt zich tevens het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kamerhoge en -brede maatwerk schuifkastenwanden. Deze slaapkamer beschikt tevens over een "Artcool Gallery" airconditioning (2022). Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met horren en rolluiken. Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad, een douche met glazen deur, toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting. Een raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over twee extra isolerende Velux dakramen met HR++ glas, buitenzonwering en insectenhorren, alsmede airconditioning (2022). De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Onder de schuine kap bevinden zich praktische bergruimtes. De te openen raampartij in de zijgevel is voorzien van een hor en rolluik. Tuin De verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim, overdekt en betegeld terras. De tuin is verder ingericht met betegelde looppaden, een pad van houten vlonderplanken en diverse grind- en plantenborders met onder andere siergrassen en leibomen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras. De tuin is volledig omheind en voorzien van elektra en verlichting. Beide terrassen bieden een prachtig zicht op de tuin en zowel zon- als schaduwplekken, met voldoende ruimte voor een eethoek en/of loungeset. Het overdekte terras aan de achterzijde is voorbereid voor het realiseren van elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras aan de woningzijde is er toegang tot de garage. Garage De garage is voorzien van elektra en LED-verlichting en biedt volop bergruimte. Via nieuwe (2021) geïsoleerde openslaande deuren (met 3-puntsluiting in antracietgrijs) is de oprit bereikbaar en via een loopdeur de achtertuin. Tevens is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Oprit Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder rustige en ruim opgezette locatie in de wijk Molenakker, nabij het centrum van Weert. Deze locatie neemt binnen de wijk een bijzondere positie in en onderscheidt zich duidelijk van andere delen van Molenakker door de rustige situering, de ruimtelijke opzet en het hoge voorzieningenniveau op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich onder meer een supermarkt, basisscholen, het wijkpark en het stadscentrum van Weert. Ook het NS-intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 treinminuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning een goede verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals Brainport, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 minuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.