Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Doesburgseweg 10

7031JC Wehl • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Doesburgseweg 10 Wehl
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw wat een kast van een woning!! Zeer degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande VILLA met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 335 m² (waarvan 285 m² netto woonoppervlak), een woninginhoud van ca. 1.100 m³ op een perceel van 800 m² eigen grond. Deze in 1996 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel uitgerust met strakke aluminium kozijnen, zonnepanelen en airconditioning. Mede hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel B. Naast voornoemde voorzieningen beschikt deze villa tevens over een inpandige garage voorzien van twee elektrisch te bedienen overheaddeuren, een grondwaterpomp voor de tuinberegening, een alarminstallatie én een aangebouwde aluminium/ hardglazen serre. De wanden, vloeren, deuren, keuken en het sanitair zijn keurig verzorgd en onbeschadigd maar wel wat gedateerd in look en feel. Zoek je een vrijstaande, nagenoeg geheel onderhoudsvrije woning met veel ruimte, dan is dit de woning waar je naar op zoek bent. De Doesburgseweg is een rustige straat die loopt vanuit het centrum tot het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de woning, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, slaapkamer annex werkkamer met vaste kastruimte. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de heerlijk royale L-vorm woonkamer voorzien van eiken parketvloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping en de zonnige achtertuin. De gesloten keukenruimte is voorzien van vaste kastruimte en een verzorgde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken met tuindeur en toegang tot de praktische kelder. De volledig geïsoleerde dubbele garage is direct vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een tuindeur en twee elektrisch te bedienen overheaddeuren. De vloer in de garage is verzorgd afgewerkt middels een keramische vloertegel. 1e verdieping; overloop met ruime berging met c.v. opstelling (Nefit Topline HR combi), 5 royale slaapkamers waarvan er maar liefst 4 beschikken over vaste kastruimte en waarvan er 1 is voorzien van airconditioning en een loggia, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Vaste trap naar enorme zolderverdieping met veel berg- en hobbyruimte. Door de oppervlakte en indeling van de deze verdieping is het mogelijk om nog twee royale slaapkamers te situeren waardoor deze woning eventueel ideaal geschikt is voor grote gezinnen. Rondom de woning; De ruime voortuin en royale oprit zorgen voor een comfortabele afstand ten opzichte van de weg. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen. Aan de voorzijde wordt het perceel begrenst met een laag smeedijzeren hekwerk, de achtertuin is recentelijk nieuw omheind met duurzame houten schuttingen. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten van de zon maar dat indien gewenst ook voor een schaduwrijke plek kan worden gekozen. Let op! Wij verkopen deze woning vanuit een nalatenschap. De erfgenamen hebben deze woning niet zelf bewoond waardoor geen NVM vragenlijst is opgesteld. Tevens zal in de koopovereenkomst een artikel feitelijke staat worden opgenomen waarmee wordt aangegeven dat verkopers het object nooit zelf hebben bewoond. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze royale vrijstaande VILLA en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
1078 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.