Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Doesburgseweg 10

7031JC Wehl • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.129

Photo Gallery

Doesburgseweg 10 Wehl
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Wauw wat een kast van een woning!! Zeer degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande VILLA met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 335 m² (waarvan 285 m² netto woonoppervlak), een woninginhoud van ca. 1.100 m³ op een perceel van 800 m² eigen grond. Deze in 1996 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel uitgerust met strakke aluminium kozijnen, zonnepanelen en airconditioning. Mede hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel B. Naast voornoemde voorzieningen beschikt deze villa tevens over een inpandige garage voorzien van twee elektrisch te bedienen overheaddeuren, een grondwaterpomp voor de tuinberegening, een alarminstallatie én een aangebouwde aluminium/ hardglazen serre. De wanden, vloeren, deuren, keuken en het sanitair zijn keurig verzorgd en onbeschadigd maar wel wat gedateerd in look en feel. Zoek je een vrijstaande, nagenoeg geheel onderhoudsvrije woning met veel ruimte, dan is dit de woning waar je naar op zoek bent. De Doesburgseweg is een rustige straat die loopt vanuit het centrum tot het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de woning, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, slaapkamer annex werkkamer met vaste kastruimte. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de heerlijk royale L-vorm woonkamer voorzien van eiken parketvloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping en de zonnige achtertuin. De gesloten keukenruimte is voorzien van vaste kastruimte en een verzorgde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken met tuindeur en toegang tot de praktische kelder. De volledig geïsoleerde dubbele garage is direct vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een tuindeur en twee elektrisch te bedienen overheaddeuren. De vloer in de garage is verzorgd afgewerkt middels een keramische vloertegel. 1e verdieping; overloop met ruime berging met c.v. opstelling (Nefit Topline HR combi), 5 royale slaapkamers waarvan er maar liefst 4 beschikken over vaste kastruimte en waarvan er 1 is voorzien van airconditioning en een loggia, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Vaste trap naar enorme zolderverdieping met veel berg- en hobbyruimte. Door de oppervlakte en indeling van de deze verdieping is het mogelijk om nog twee royale slaapkamers te situeren waardoor deze woning eventueel ideaal geschikt is voor grote gezinnen. Rondom de woning; De ruime voortuin en royale oprit zorgen voor een comfortabele afstand ten opzichte van de weg. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen. Aan de voorzijde wordt het perceel begrenst met een laag smeedijzeren hekwerk, de achtertuin is recentelijk nieuw omheind met duurzame houten schuttingen. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten van de zon maar dat indien gewenst ook voor een schaduwrijke plek kan worden gekozen. Let op! Wij verkopen deze woning vanuit een nalatenschap. De erfgenamen hebben deze woning niet zelf bewoond waardoor geen NVM vragenlijst is opgesteld. Tevens zal in de koopovereenkomst een artikel feitelijke staat worden opgenomen waarmee wordt aangegeven dat verkopers het object nooit zelf hebben bewoond. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze royale vrijstaande VILLA en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
800 m²
Content
1078 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.