Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Oranjestraat 35

7031BK Wehl • Gelderland

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 5.884

Galerie de photos

Oranjestraat 35 Wehl
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning met karakter en volop ruimte in én om het huis! Welkom aan de Oranjestraat 35 te Wehl. De woning ligt op een toplocatie centraal in Wehl, aan een doodlopende straat voor auto’s en op een royaal perceel. Met 129 m² woonoppervlakte, een vrijstaand bijgebouw van 78 m² (bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier), een prachtige tuin met vijver en 20 zonnepanelen, wil je hier écht nooit meer weg. Lees snel verder en bekijk de foto’s! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke centrum van Wehl. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.280 m² • 20 zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonsituatie • Royale L-vormige woonkamer met gashaard en sierlijke schouw én airco (2026) • Lichte serre (2010) met glazen dakvlak, naadloos aansluitend op de woonkamer • Moderne keuken met vernieuwde frontjes en bijkeuken met zijentree • 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Vrijstaand bijgebouw van 78 m² (begane grond + verdieping), bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier, mits voldaan wordt aan de gemeentelijke voorwaarden. • Schitterende tuin met vijver (met vissen) en een fraaie overkapping • Gelegen aan een doodlopende weg, parkeren voor 3 auto's op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van authentieke gebakken vloertegels, en hier is een garderobenis, het toilet is voorzien van hangcloset en fontein, de trapopgang naar de verdieping én de toegang tot de kelder. In de kelder bevinden zich de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), de glasvezelaansluiting, de waterontharder en extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is het hart van de woning, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De gashaard met sierlijke schouw zorgt voor een warme, huiselijke sfeer; de airco (2026) maakt de ruimte ook in de zomer aangenaam. Aan de voorzijde van de woning is er aansluitend een aparte werkkamer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de serre (2010) met toegang naar patio. De keuken is voorzien van vernieuwde frontjes (2025) beschikt over ruime boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een eigen zijentree aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting, een bergkast en de stookruimte met de Nefit Excellent HR combi-ketel (2009). 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, van waaruit drie slaapkamers toegankelijk zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed bemeten door de dakkapel. De derde slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, alsmede aanvullende bergruimte. Tuin & bijgebouw: De woning beschikt over een stijlvolle tuin met privacy en een serene rustgevende sfeer. De fraai aangelegde vijver (met vissen) geeft tezamen met het kippenhok en volière voor vogels een landelijke uitstraling. Daarnaast is er een fraaie overkapping aanwezig aan de achterzijde van de riante schuur en geeft de tuin de mogelijkheid diverse terrasjes en zitplekken te creëren. Het vrijstaande bijgebouw is een absolute troef van deze woning. Het bijgebouw is in spouw uitgevoerd, beschikt over een extra groepenkast en is voorzien van een omvormer en een waterpomp ten behoeve van het puntstuk. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 129 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 6,9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 1,6 m² • Externe bergruimte (bijgebouw begane grond + verdieping): 78 m² • Inhoud woning: ca. 462 m³ • Perceel: 1.280 m² (let op: ca. 8 m² aan de linker voorzijde van het perceel is in gebruik bij de buren) • Bouwjaar: 1948 • Verwarming en warm water via Nefit Excellent HR combi-ketel (2009) • Grotendeels houten verdiepingsvloeren • 20 zonnepanelen aanwezig • Spouwmuur, kap en vloer is geïsoleerd • Grotendeels houten kozijnen (enkele kunststof), bijna alles voorzien van dubbele beglazing • Diverse rolluiken aanwezig • Eikenhouten parketvloer in woonkamer, keuken en TV kamer; laminaat op de verdiepingen • Waterontharder aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,26%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.