Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Oranjestraat 35

7031BK Wehl • Gelderland

Available

€ 759.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.030

Purchase price /m²: € 5.884

Photo Gallery

Oranjestraat 35 Wehl
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met karakter en volop ruimte in én om het huis! Welkom aan de Oranjestraat 35 te Wehl. De woning ligt op een toplocatie centraal in Wehl, aan een doodlopende straat voor auto’s en op een royaal perceel. Met 129 m² woonoppervlakte, een vrijstaand bijgebouw van 78 m² (bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier), een prachtige tuin met vijver en 20 zonnepanelen, wil je hier écht nooit meer weg. Lees snel verder en bekijk de foto’s! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke centrum van Wehl. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.280 m² • 20 zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonsituatie • Royale L-vormige woonkamer met gashaard en sierlijke schouw én airco (2026) • Lichte serre (2010) met glazen dakvlak, naadloos aansluitend op de woonkamer • Moderne keuken met vernieuwde frontjes en bijkeuken met zijentree • 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Vrijstaand bijgebouw van 78 m² (begane grond + verdieping), bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier, mits voldaan wordt aan de gemeentelijke voorwaarden. • Schitterende tuin met vijver (met vissen) en een fraaie overkapping • Gelegen aan een doodlopende weg, parkeren voor 3 auto's op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van authentieke gebakken vloertegels, en hier is een garderobenis, het toilet is voorzien van hangcloset en fontein, de trapopgang naar de verdieping én de toegang tot de kelder. In de kelder bevinden zich de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), de glasvezelaansluiting, de waterontharder en extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is het hart van de woning, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De gashaard met sierlijke schouw zorgt voor een warme, huiselijke sfeer; de airco (2026) maakt de ruimte ook in de zomer aangenaam. Aan de voorzijde van de woning is er aansluitend een aparte werkkamer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de serre (2010) met toegang naar patio. De keuken is voorzien van vernieuwde frontjes (2025) beschikt over ruime boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een eigen zijentree aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting, een bergkast en de stookruimte met de Nefit Excellent HR combi-ketel (2009). 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, van waaruit drie slaapkamers toegankelijk zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed bemeten door de dakkapel. De derde slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, alsmede aanvullende bergruimte. Tuin & bijgebouw: De woning beschikt over een stijlvolle tuin met privacy en een serene rustgevende sfeer. De fraai aangelegde vijver (met vissen) geeft tezamen met het kippenhok en volière voor vogels een landelijke uitstraling. Daarnaast is er een fraaie overkapping aanwezig aan de achterzijde van de riante schuur en geeft de tuin de mogelijkheid diverse terrasjes en zitplekken te creëren. Het vrijstaande bijgebouw is een absolute troef van deze woning. Het bijgebouw is in spouw uitgevoerd, beschikt over een extra groepenkast en is voorzien van een omvormer en een waterpomp ten behoeve van het puntstuk. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 129 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 6,9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 1,6 m² • Externe bergruimte (bijgebouw begane grond + verdieping): 78 m² • Inhoud woning: ca. 462 m³ • Perceel: 1.280 m² (let op: ca. 8 m² aan de linker voorzijde van het perceel is in gebruik bij de buren) • Bouwjaar: 1948 • Verwarming en warm water via Nefit Excellent HR combi-ketel (2009) • Grotendeels houten verdiepingsvloeren • 20 zonnepanelen aanwezig • Spouwmuur, kap en vloer is geïsoleerd • Grotendeels houten kozijnen (enkele kunststof), bijna alles voorzien van dubbele beglazing • Diverse rolluiken aanwezig • Eikenhouten parketvloer in woonkamer, keuken en TV kamer; laminaat op de verdiepingen • Waterontharder aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,26%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
1280 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.