Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Oranjestraat 35

7031BK Wehl • Gelderland

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 5.884

Galería de fotos

Oranjestraat 35 Wehl
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning met karakter en volop ruimte in én om het huis! Welkom aan de Oranjestraat 35 te Wehl. De woning ligt op een toplocatie centraal in Wehl, aan een doodlopende straat voor auto’s en op een royaal perceel. Met 129 m² woonoppervlakte, een vrijstaand bijgebouw van 78 m² (bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier), een prachtige tuin met vijver en 20 zonnepanelen, wil je hier écht nooit meer weg. Lees snel verder en bekijk de foto’s! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke centrum van Wehl. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.280 m² • 20 zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonsituatie • Royale L-vormige woonkamer met gashaard en sierlijke schouw én airco (2026) • Lichte serre (2010) met glazen dakvlak, naadloos aansluitend op de woonkamer • Moderne keuken met vernieuwde frontjes en bijkeuken met zijentree • 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Vrijstaand bijgebouw van 78 m² (begane grond + verdieping), bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier, mits voldaan wordt aan de gemeentelijke voorwaarden. • Schitterende tuin met vijver (met vissen) en een fraaie overkapping • Gelegen aan een doodlopende weg, parkeren voor 3 auto's op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van authentieke gebakken vloertegels, en hier is een garderobenis, het toilet is voorzien van hangcloset en fontein, de trapopgang naar de verdieping én de toegang tot de kelder. In de kelder bevinden zich de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), de glasvezelaansluiting, de waterontharder en extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is het hart van de woning, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De gashaard met sierlijke schouw zorgt voor een warme, huiselijke sfeer; de airco (2026) maakt de ruimte ook in de zomer aangenaam. Aan de voorzijde van de woning is er aansluitend een aparte werkkamer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de serre (2010) met toegang naar patio. De keuken is voorzien van vernieuwde frontjes (2025) beschikt over ruime boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een eigen zijentree aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting, een bergkast en de stookruimte met de Nefit Excellent HR combi-ketel (2009). 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, van waaruit drie slaapkamers toegankelijk zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed bemeten door de dakkapel. De derde slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, alsmede aanvullende bergruimte. Tuin & bijgebouw: De woning beschikt over een stijlvolle tuin met privacy en een serene rustgevende sfeer. De fraai aangelegde vijver (met vissen) geeft tezamen met het kippenhok en volière voor vogels een landelijke uitstraling. Daarnaast is er een fraaie overkapping aanwezig aan de achterzijde van de riante schuur en geeft de tuin de mogelijkheid diverse terrasjes en zitplekken te creëren. Het vrijstaande bijgebouw is een absolute troef van deze woning. Het bijgebouw is in spouw uitgevoerd, beschikt over een extra groepenkast en is voorzien van een omvormer en een waterpomp ten behoeve van het puntstuk. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 129 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 6,9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 1,6 m² • Externe bergruimte (bijgebouw begane grond + verdieping): 78 m² • Inhoud woning: ca. 462 m³ • Perceel: 1.280 m² (let op: ca. 8 m² aan de linker voorzijde van het perceel is in gebruik bij de buren) • Bouwjaar: 1948 • Verwarming en warm water via Nefit Excellent HR combi-ketel (2009) • Grotendeels houten verdiepingsvloeren • 20 zonnepanelen aanwezig • Spouwmuur, kap en vloer is geïsoleerd • Grotendeels houten kozijnen (enkele kunststof), bijna alles voorzien van dubbele beglazing • Diverse rolluiken aanwezig • Eikenhouten parketvloer in woonkamer, keuken en TV kamer; laminaat op de verdiepingen • Waterontharder aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,26%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
1280 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2026 había 7.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.