Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Prins Clausstraat 1

7031XS Wehl • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.843

Galerie de photos

Prins Clausstraat 1 Wehl
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en prettige locatie in Wehl staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een royale achtertuin. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet, veel lichtinval en een functionele indeling. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u hier van rust, privacy en een mooi uitzicht over de straat. Stijlvolle entree en comfortabele woonkamer: Via de entree komt u in de hal met een fraaie leistenen vloer en separate toiletruimte. De hal is aangenaam licht door de recent vernieuwde gevel met grote raampartijen, uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Ruime woonkeuken en multifunctionele kamer: De woonkeuken is ruim van opzet en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Garage met extra bergruimte: De garage is ruim en functioneel en beschikt over een separate berging met kelder en een grote zoldervliering. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag van provisie, gereedschap en seizoensspullen. Verdieping met comfortabele voorzieningen: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, een separate stookruimte en drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Privacyvolle tuin met diverse voorzieningen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en gunstige ligging. De tuin is bereikbaar via een eigen zijopgang en beschikt over een overdekte zit met kunststof en glas, een vrijstaande houten berging en meerdere fijne plekken om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Rustige ligging met vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Perceeloppervlakte 560 m² - Bouwjaar 1973 - Grotendeels voorzien van dubbele en/of HR+ beglazing - CV-ketel: Nefit Ecomline HR (1999) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Multifunctionele kamer op de begane grond - Diverse zonweringen en een rolluik aanwezig - Royale, privacyvolle achtertuin Prins Clausstraat 1 in Wehl is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid — zowel binnen als buiten. Een huis dat u absoluut gezien moet hebben om de sfeer en mogelijkheden écht te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.