Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Prins Clausstraat 1

7031XS Wehl • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Prins Clausstraat 1 Wehl
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en prettige locatie in Wehl staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een royale achtertuin. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet, veel lichtinval en een functionele indeling. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u hier van rust, privacy en een mooi uitzicht over de straat. Stijlvolle entree en comfortabele woonkamer: Via de entree komt u in de hal met een fraaie leistenen vloer en separate toiletruimte. De hal is aangenaam licht door de recent vernieuwde gevel met grote raampartijen, uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Ruime woonkeuken en multifunctionele kamer: De woonkeuken is ruim van opzet en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Garage met extra bergruimte: De garage is ruim en functioneel en beschikt over een separate berging met kelder en een grote zoldervliering. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag van provisie, gereedschap en seizoensspullen. Verdieping met comfortabele voorzieningen: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, een separate stookruimte en drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Privacyvolle tuin met diverse voorzieningen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en gunstige ligging. De tuin is bereikbaar via een eigen zijopgang en beschikt over een overdekte zit met kunststof en glas, een vrijstaande houten berging en meerdere fijne plekken om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Rustige ligging met vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Perceeloppervlakte 560 m² - Bouwjaar 1973 - Grotendeels voorzien van dubbele en/of HR+ beglazing - CV-ketel: Nefit Ecomline HR (1999) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Multifunctionele kamer op de begane grond - Diverse zonweringen en een rolluik aanwezig - Royale, privacyvolle achtertuin Prins Clausstraat 1 in Wehl is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid — zowel binnen als buiten. Een huis dat u absoluut gezien moet hebben om de sfeer en mogelijkheden écht te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
560 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.