Résidents
535
Dernière année: 2025
Greate Buorren 33
9024EJ Weidum • Fryslân
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 2.979
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen met uitzicht over het kaatsveld én het Friese landschap... Aan de sfeervolle Greate Buorren, in het hart van het pittoreske Weidum, staat deze karakteristieke vrijstaande woning (met achterom), met prachtige gevel, royale uitbouw en uitzicht over het kaatsveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over het open Friese landschap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1998 en 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij het karakter bewaard is gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Met energielabel C, een hybride warmtepomp en de ligging binnen het beschermd dorpsgezicht is dit een unieke combinatie van historie en duurzaamheid. De ca. 15 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is groen en beschut, biedt volop privacy en uitzicht over het uitgestrekte Friese land. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden geheel op een unieke locatie, met karakter, comfort en schitterend vrij uitzicht. Perfect voor wie houdt van authentiek wonen met moderne voorzieningen en de rust van het Friese platteland. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met het toilet. De ruime (ca. 30 m²) woonkamer straalt sfeer en warmte uit door de houten vloerdelen, hoge balkenplafonds en grote ramen met zicht op het kaatsveld. Hier komt het karakter van de woning volledig tot zijn recht. Grenzend aan de hal bevindt zich een werk/hobbykamer. De woonkeuken (ca. 18 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rode fronten, een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en biedt uitzicht over de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met trapopgang, witgoedaansluitingen en een royale 2e werk-/hobbykamer (ca. 19 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over het Friese landschap, het is toch wel bijzonder om hier je tanden te poetsen met dit uitzicht! Dankzij de dakkapellen is er volop licht en ruimte op de verdieping. Overig: * Woonoppervlak 146 m². * Perceelgrootte 300 m². * Energielabel C. * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025. * Kapconstructie in 2014 voorzien van nieuwe dakpannen. * Aanbouw gerealiseerd in 1998 (studeer/werkkamer). * Verbouw/uitbouw uitgevoerd in 2007 (extra slaapkamer, nieuwe keuken en badkamer). * Voorzien van hybride warmtepomp (2023) & Intergas combiketel (2013). * Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Weidum is een levendig terpdorp in de gemeente Leeuwarden, op korte afstand van de stad. De centrale ligging, het dorpse karakter en de fraaie uitzichten maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant Weidumer Hout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1892
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 08-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Weidum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weidum
Chiffres de logement et de quartier dans Weidum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weidum. En 2025 étaient 535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.516.
Moyenne WOZ
EUR 276.516
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.153
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 545 |
| 2023 | 539 |
| 2024 | 540 |
| 2025 | 535 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.019 |
| 2022 | EUR 220.352 |
| 2023 | EUR 245.047 |
| 2024 | EUR 263.504 |
| 2025 | EUR 276.516 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 130
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
50
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
510
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
32
Appartementen
34
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
52
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
48
Étiquette F
36
Étiquette D
32
Étiquette B
30
Étiquette A
21
Étiquette E
18
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.701 | 2.773 |
| 2021 | 1.860 | 2.764 |
| 2022 | 1.466 | 2.620 |
| 2023 | 1.239 | 2.494 |
| 2024 | 1.235 | 2.505 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 911 • Électricité: 1.677
Huurwoning
Gaz: 1.390 • Électricité: 1.831
Koopwoning
Gaz: 1.177 • Électricité: 2.904
Appartement
Gaz: 1.578 • Électricité: 1.109
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.596
Vrijstaande woning
Gaz: 1.347 • Électricité: 3.153
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 866 • Électricité: 2.362
Activité dans Weidum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weidum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Weidum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Weidum?
Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Weidum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?
In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Weidum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Sânpaed 33
9024ED Weidum
€ 345.000 k.k.
€ 3.224/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Bumaleane 2
9024ET Weidum
€ 350.000 k.k.
€ 3.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sânpaed 3
9024EC Weidum
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bornialeane 31
9024EL Weidum
€ 325.000 k.k.
€ 2.927/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 3
