Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Bumaleane 2

9024ET Weidum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Bumaleane 2 Weidum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN - KUNSTSTOF DAKKAPEL - ZONNEPANELEN - BESCHUTTE TUIN - ENERGIELABEL A Op een rustige locatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. Aangebouwd is de bijkeuken. In het jaar 2020 is de woning grondig onderhanden genomen, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, een extra raamkozijn t.h.v. de keuken, nieuwe meterkast, nieuwe zonnepanelen, nieuwe kunststof dakkapel, nieuwe trapopgang, bodemisolatie en is de vloer strak afgewerkt met een pvc vloer. Het geheel staat op een mooi perceel van 508 m2 eigen grond. In de beschutte achtertuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De overloop biedt mogelijkheden voor een vaste trap naar de zolder die ruimte biedt voor een 4e kamer. Kortom, een heerlijk en onderhoudsvriendelijk woonhuis en passend voor verschillende doelgroepen. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, de meterkast en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De raampartijen in de voor- en zijgevel voorzien deze kamer van veel daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de half open keuken. De moderne keuken (bouwjaar 2020) is ingericht met een nieuw keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor een inductiekookplaat is er) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde verwarmde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale PVC vloer. In het jaar 2020 is de bodem bedekt met parels. De houten raamkozijnen in woonkamer zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer heeft een inloopkast en biedt daarnaast nog ruimte voor meer kastruimte in de kamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrijkt met een brede kunststof dakkapel. De draai-kiepramen zijn voorzien van inzethorren en zonwering aan de buitenzijde. Centraal is de badkamer die is ingericht met een ruime douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is met een schuiftrap toegankelijk vanaf de overloop. Het is mogelijk om de zolder met een vaste trap bereikbaar te maken en deze in te richten met een 4e kamer. Op de zolder is de opstelplaats van de CV ketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen. Vanuit de tuinen geniet u van veel luchtbeleving en dit versterkt het ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met overwegend gazon. Langs de erfafscheiding staat een ligusterhaag die privacy biedt. Aan de zijkant van de woning is de oprit voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeerruimte. Daarlangs is ook de achtertuin toegankelijk. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Verder is de tuin ingericht met gazon en een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Over de hele dag is er in deze tuin een heerlijk plekje in de zon als ook in de schaduw. 's Ochtends biedt de tuin al een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. En 's avonds kunt u heerlijk genieten van een BBQ in de avondzon. Volop genieten dus van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1982 - Nieuw energielabel A - 2019 CV ketel Intergas - Bodemisolatie met parels - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - 2020 Nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur - 2020 Nieuw extra kozijn in de zijgevel bij de keuken - 2020 Nieuwe brede kunststof dakkapel aan achterzijde - 2023 Nieuw HR++ isolatieglas, behoudens zoldervenster - 2024 Nieuwe zonnepanelen, 12 stuks 430 Wp - 2024 Geheel nieuwe meterkastinrichting - Totaal 3 slaapkamers en een badkamer - Vaste trap mogelijk naar de zolder - Beschutte voor- & achtertuin Deze woning is IN-STAP-KLAAR en geschikt voor meerdere doelgroepen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9024

Google Maps

Voir Weidum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weidum

Chiffres de logement et de quartier dans Weidum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weidum. En 2025 étaient 535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.516.

Résidents

535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.516

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.153

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weidum
Année Résidents
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weidum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

69

Étiquette C

48

Étiquette F

36

Étiquette D

32

Étiquette B

30

Étiquette A

21

Étiquette E

18

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weidum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 911 • Électricité: 1.677

Huurwoning

Gaz: 1.390 • Électricité: 1.831

Koopwoning

Gaz: 1.177 • Électricité: 2.904

Appartement

Gaz: 1.578 • Électricité: 1.109

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 866 • Électricité: 2.362

Activité dans Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weidum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weidum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weidum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Weidum

Voir plus d'habitations dans cette ville.