Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Bumaleane 2

9024ET Weidum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Bumaleane 2 Weidum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN - KUNSTSTOF DAKKAPEL - ZONNEPANELEN - BESCHUTTE TUIN - ENERGIELABEL A Op een rustige locatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. Aangebouwd is de bijkeuken. In het jaar 2020 is de woning grondig onderhanden genomen, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, een extra raamkozijn t.h.v. de keuken, nieuwe meterkast, nieuwe zonnepanelen, nieuwe kunststof dakkapel, nieuwe trapopgang, bodemisolatie en is de vloer strak afgewerkt met een pvc vloer. Het geheel staat op een mooi perceel van 508 m2 eigen grond. In de beschutte achtertuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De overloop biedt mogelijkheden voor een vaste trap naar de zolder die ruimte biedt voor een 4e kamer. Kortom, een heerlijk en onderhoudsvriendelijk woonhuis en passend voor verschillende doelgroepen. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, de meterkast en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De raampartijen in de voor- en zijgevel voorzien deze kamer van veel daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de half open keuken. De moderne keuken (bouwjaar 2020) is ingericht met een nieuw keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor een inductiekookplaat is er) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde verwarmde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale PVC vloer. In het jaar 2020 is de bodem bedekt met parels. De houten raamkozijnen in woonkamer zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer heeft een inloopkast en biedt daarnaast nog ruimte voor meer kastruimte in de kamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrijkt met een brede kunststof dakkapel. De draai-kiepramen zijn voorzien van inzethorren en zonwering aan de buitenzijde. Centraal is de badkamer die is ingericht met een ruime douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is met een schuiftrap toegankelijk vanaf de overloop. Het is mogelijk om de zolder met een vaste trap bereikbaar te maken en deze in te richten met een 4e kamer. Op de zolder is de opstelplaats van de CV ketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen. Vanuit de tuinen geniet u van veel luchtbeleving en dit versterkt het ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met overwegend gazon. Langs de erfafscheiding staat een ligusterhaag die privacy biedt. Aan de zijkant van de woning is de oprit voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeerruimte. Daarlangs is ook de achtertuin toegankelijk. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Verder is de tuin ingericht met gazon en een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Over de hele dag is er in deze tuin een heerlijk plekje in de zon als ook in de schaduw. 's Ochtends biedt de tuin al een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. En 's avonds kunt u heerlijk genieten van een BBQ in de avondzon. Volop genieten dus van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1982 - Nieuw energielabel A - 2019 CV ketel Intergas - Bodemisolatie met parels - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - 2020 Nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur - 2020 Nieuw extra kozijn in de zijgevel bij de keuken - 2020 Nieuwe brede kunststof dakkapel aan achterzijde - 2023 Nieuw HR++ isolatieglas, behoudens zoldervenster - 2024 Nieuwe zonnepanelen, 12 stuks 430 Wp - 2024 Geheel nieuwe meterkastinrichting - Totaal 3 slaapkamers en een badkamer - Vaste trap mogelijk naar de zolder - Beschutte voor- & achtertuin Deze woning is IN-STAP-KLAAR en geschikt voor meerdere doelgroepen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9024

Google Maps

Bekijk Weidum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weidum

Woon- en buurtcijfers in Weidum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weidum. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.516.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.516

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.153

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weidum
Jaar Inwoners
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weidum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weidum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Elektriciteit: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.362

Bedrijvigheid in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weidum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weidum.

Veelgestelde vragen over wonen in Weidum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Weidum

Bekijk meer woningen in deze plaats.