Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Sânpaed 33

9024ED Weidum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Sânpaed 33 Weidum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND - UITGEBOUWD AAN ACHTERZIJDE - ZONNIGE & PRIVACYRIJKE TUIN - ENERGIELABEL A Aan de voorzijde is het ogenschijnlijk een bescheiden huis van formaat, welke aan de achterzijde is verdubbeld met een moderne aanbouw. Deze woning is de afgelopen 2 jaren volledig onderhanden genomen, dat heeft geresulteerd tot een duurzame woning met een energielabel A. Het geheel staat op een mooi perceel van 291m2 eigen grond. Achter de woning is een diepe en zonnige achtertuin met een achterom, via het looppad achterlangs. Op de verdieping tellen we twee royale slaapkamers, ruime overloop met aldaar de badkamer en een separaat toilet. Deze woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in een T-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkeuken biedt plek voor een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige momenten aan tafel. De grote glazen achterpui verbindt de keuken optimaal met de achtertuin, waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Tegenover de halpartij is de bergkast/wasruimte met de opstelplaats voor het witgoed en het toilet. Het plafond op de begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en de betonvloer, met vloerverwarming, is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de riante overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamer, bergkast met CV opstelplaats, de badkamer en het separaat toilet. De kamer aan de voorzijde is de grootste en de slaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een vaste kastenwand. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels de designradiator wordt de badkamer aangenaam verwarmd. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Op de verdieping is het tot de nok toe opengelaten, dat een ruimtelijke beleving geeft. De vloer op de verdieping is geheel bedekt met een neutrale laminaatvloer. TUIN Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via het looppad achterlangs. Achter in de tuin staat een eenvoudig houten tuinschuur. Langs de erfafscheiding staat een degelijke houten schutting en aan de andere kant een mooie groenblijvende haag. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Tegen de achtergevel zit een waterkraan. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1909 - Nieuw energielabel A - Geheel verbouwd in 2023 - Sfeervol, modern en verduurzaamd - Royale aanbouw aan de achterzijde - 2 Ruime (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet - Zonnige, omsloten en privacyrijke achtertuin met achterom Deze unieke en verrassende woning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9024

Google Maps

Bekijk Weidum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weidum

Woon- en buurtcijfers in Weidum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weidum. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.516.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.516

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.153

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weidum
Jaar Inwoners
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weidum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weidum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Elektriciteit: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.362

Bedrijvigheid in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weidum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weidum.

Veelgestelde vragen over wonen in Weidum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Weidum

Bekijk meer woningen in deze plaats.