Résidents
535
Dernière année: 2025
Sânpaed 3
9024EC Weidum • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - AANGEBOUWDE GARAGE - BESCHUTTE TUINEN Op een rustige locatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de garage. De woning is goed geheel onderhouden, alleen de badkamer behoeft nog een moderniseringsslag. Het geheel staat op een mooi perceel van 257m2 eigen grond. De beschutte achtertuin is met de openslaande tuindeuren een waardevol verlengde van de woonkeuken. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een een royale overloop. Deze overloop met dakkapel biedt ruimte voor een tweede badkamer. De riante oprit biedt parkeerruimte voor ruim 2 auto's en/of een camper. Kortom, een heerlijk en onderhoudsvriendelijk woonhuis en passend voor verschillende doelgroepen. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de open trapopgang, trapkast met de vloerverwarmingsunit, het toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en de meterkast. De hal is centraal gesitueerd tussen de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Via de grote raampartijen van de entree valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer, ook deze ruimte geniet van grote raampartijen, waarlangs er mooie zichtlijnen zijn op de straat. De woonkeuken is aan de achterzijde en is tuingericht met de openslaande tuindeuren in de achtergevel. De keuken is ingericht met een modern keukenblok en een lange bijbehorende kastenwand. Het keukenblok is opgesteld langs de zijgevel. Heel fijn is het grote ruit in de zijgevel, al werkend in de keuken is er daarlangs vrij zicht op de zijtuin en valt er veel daglicht binnen. Het keukenblok heeft een fijne werkhoogte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De kastenwand is voorzien van een inbouw koelkast (bj. 2025), vriezer (bouwjaar 2025) en een combimagnetron. De vloeren in de hal, toilet, woonkamer en -keuken zijn uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer die is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale gietvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken heeft loopdeuren naar de zij- en achtertuin, de garage en biedt toegang tot de badkamer die eenvoudig is ingericht met de doucheruimte met het ligbad. Alleen de badkamer behoeft nog een modernisering. De aangebouwde stenen garage is een ongeïsoleerde L-vormige ruimte met een betonvloer, die is voorzien van elektra. Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het bergen van het tuinmeubilair, kerstspullen en koffers. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. De brede dakkapel voorzien de verdieping van veel extra woonruimte. De overloop is ruim met de dakkapel en is ingericht met een grote kast. Aan de voorzijde is de zeer royale ouderslaapkamer die is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Achter het knieschot is nog extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers. Vanuit één van de kamers is de zolderberging daarboven bereikbaar met een vlizotrap. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en in de vaste kast is de opstelplaats voor de CV ketel. Alle kamers worden verwarmd middels radiatoren. Op de overloop is een ruime thuiswerkplek ingericht. Via het dakkapel valt er op de overloop veel daglicht binnen. Ook de overloop wordt verwarmd middels een radiator. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren op deze verdieping. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en langs de erfafscheiding staat een haagje. Voor de woning staat een mooie appelboom. Aan de voorzijde is de oprit en in het verlengde daarvan is de zijtuin ingericht met een zonnig en beschut terras. Langs de erfafscheiding staan perenbomen en struiken. Om de garage heen is de achtertuin bereikbaar. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de achtertuin een waardevol verlengde van de woonkeuken. Al in de vroege ochtend kunt u hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1968 - Nieuwe energielabel C - 2019 Nieuwe meterkast - 2019 Geïsoleerde betonvloer - 2019 Vloerverwarming aangebracht - 2019 Nieuwe moderne keuken geplaatst - Aangebouwde stenen garage en bijkeuken - Totaal 3 ruime slaapkamers op de verdieping - Overwegend kunststof kozijnen en deels hout - Bestrate zijtuin met oprit en een knus zonnig terras - Beschutte, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin Deze woning is IN-STAP-KLAAR en geschikt voor meerdere doelgroepen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 511 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi-Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Weidum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weidum
Chiffres de logement et de quartier dans Weidum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weidum. En 2025 étaient 535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.516.
Moyenne WOZ
EUR 276.516
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.153
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 545 |
| 2023 | 539 |
| 2024 | 540 |
| 2025 | 535 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.019 |
| 2022 | EUR 220.352 |
| 2023 | EUR 245.047 |
| 2024 | EUR 263.504 |
| 2025 | EUR 276.516 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 130
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
50
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
510
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
32
Appartementen
34
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
52
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
48
Étiquette F
36
Étiquette D
32
Étiquette B
30
Étiquette A
21
Étiquette E
18
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.701 | 2.773 |
| 2021 | 1.860 | 2.764 |
| 2022 | 1.466 | 2.620 |
| 2023 | 1.239 | 2.494 |
| 2024 | 1.235 | 2.505 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 911 • Électricité: 1.677
Huurwoning
Gaz: 1.390 • Électricité: 1.831
Koopwoning
Gaz: 1.177 • Électricité: 2.904
Appartement
Gaz: 1.578 • Électricité: 1.109
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.596
Vrijstaande woning
Gaz: 1.347 • Électricité: 3.153
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 866 • Électricité: 2.362
Activité dans Weidum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weidum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Weidum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Weidum?
Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Weidum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?
In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Weidum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Sânpaed 33
9024ED Weidum
€ 345.000 k.k.
€ 3.224/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Bumaleane 2
9024ET Weidum
€ 350.000 k.k.
€ 3.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Greate Buorren 33
9024EJ Weidum
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Bornialeane 31
9024EL Weidum
€ 325.000 k.k.
€ 2.927/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 3
