Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Sânpaed 3

9024EC Weidum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Sânpaed 3 Weidum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - AANGEBOUWDE GARAGE - BESCHUTTE TUINEN Op een rustige locatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de garage. De woning is goed geheel onderhouden, alleen de badkamer behoeft nog een moderniseringsslag. Het geheel staat op een mooi perceel van 257m2 eigen grond. De beschutte achtertuin is met de openslaande tuindeuren een waardevol verlengde van de woonkeuken. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een een royale overloop. Deze overloop met dakkapel biedt ruimte voor een tweede badkamer. De riante oprit biedt parkeerruimte voor ruim 2 auto's en/of een camper. Kortom, een heerlijk en onderhoudsvriendelijk woonhuis en passend voor verschillende doelgroepen. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de open trapopgang, trapkast met de vloerverwarmingsunit, het toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en de meterkast. De hal is centraal gesitueerd tussen de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Via de grote raampartijen van de entree valt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer, ook deze ruimte geniet van grote raampartijen, waarlangs er mooie zichtlijnen zijn op de straat. De woonkeuken is aan de achterzijde en is tuingericht met de openslaande tuindeuren in de achtergevel. De keuken is ingericht met een modern keukenblok en een lange bijbehorende kastenwand. Het keukenblok is opgesteld langs de zijgevel. Heel fijn is het grote ruit in de zijgevel, al werkend in de keuken is er daarlangs vrij zicht op de zijtuin en valt er veel daglicht binnen. Het keukenblok heeft een fijne werkhoogte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De kastenwand is voorzien van een inbouw koelkast (bj. 2025), vriezer (bouwjaar 2025) en een combimagnetron. De vloeren in de hal, toilet, woonkamer en -keuken zijn uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer die is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale gietvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken heeft loopdeuren naar de zij- en achtertuin, de garage en biedt toegang tot de badkamer die eenvoudig is ingericht met de doucheruimte met het ligbad. Alleen de badkamer behoeft nog een modernisering. De aangebouwde stenen garage is een ongeïsoleerde L-vormige ruimte met een betonvloer, die is voorzien van elektra. Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het bergen van het tuinmeubilair, kerstspullen en koffers. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. De brede dakkapel voorzien de verdieping van veel extra woonruimte. De overloop is ruim met de dakkapel en is ingericht met een grote kast. Aan de voorzijde is de zeer royale ouderslaapkamer die is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Achter het knieschot is nog extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers. Vanuit één van de kamers is de zolderberging daarboven bereikbaar met een vlizotrap. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en in de vaste kast is de opstelplaats voor de CV ketel. Alle kamers worden verwarmd middels radiatoren. Op de overloop is een ruime thuiswerkplek ingericht. Via het dakkapel valt er op de overloop veel daglicht binnen. Ook de overloop wordt verwarmd middels een radiator. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren op deze verdieping. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en langs de erfafscheiding staat een haagje. Voor de woning staat een mooie appelboom. Aan de voorzijde is de oprit en in het verlengde daarvan is de zijtuin ingericht met een zonnig en beschut terras. Langs de erfafscheiding staan perenbomen en struiken. Om de garage heen is de achtertuin bereikbaar. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de achtertuin een waardevol verlengde van de woonkeuken. Al in de vroege ochtend kunt u hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1968 - Nieuwe energielabel C - 2019 Nieuwe meterkast - 2019 Geïsoleerde betonvloer - 2019 Vloerverwarming aangebracht - 2019 Nieuwe moderne keuken geplaatst - Aangebouwde stenen garage en bijkeuken - Totaal 3 ruime slaapkamers op de verdieping - Overwegend kunststof kozijnen en deels hout - Bestrate zijtuin met oprit en een knus zonnig terras - Beschutte, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin Deze woning is IN-STAP-KLAAR en geschikt voor meerdere doelgroepen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
257 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9024

Google Maps

View Weidum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Weidum

Residential and neighborhood statistics in Weidum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weidum. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.516.

Residents

535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.516

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.153

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weidum
Year Residents
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weidum
Year Average WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Education level

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weidum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricity: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Electricity: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Electricity: 2.362

Business activity in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weidum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weidum.

Frequently asked questions about living in Weidum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Weidum

View more homes in this location.